主题：“现金流”煎熬高房价体系 上海房价真的跌了

曾经高不可攀的上海房价，近来真的跌了。据上海中原地产副总监王逸红透露，前不久一位浙江客户抛出一套世茂滨江房源，不包括营业税、中介费，就亏了60万元。该客户去年年底以约3万元/平方米的价格买进一套世茂滨江房，希望能够升值到5万到6万元/平方米再出手。但6月份政策出台，市场状况陡转，原本高价买入的房子日益缩水，现在世茂滨江二手房最低单价跌至2万元/平方米。 

8月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7％，而上海房价环比下降1.8％，降幅最大。今年10月4日，上海为期4天的“假日楼市”房展会在展览中心开幕，219家中外房地产商在3.6万平方米的展示场地上尽情吆喝，而在上海全市各区域都出现了价格下调的楼盘，不少楼盘的报价比最高时跌去了20％以上。比如，杨浦区某楼盘最高均价达到每平方米1.3万元，但会上报出的均价为每平方米9000元；浦东最高均价为每平方米1.1万元的楼盘，现在给出了每平方米8500元的均价，一些位于市中心的高档楼盘也开始降价。