主题：投资市场写字楼受宠~~

新天大厦不过是一栋“旧办公楼”，由上海富思特企业发展有限公司买下，重新进行包装出售。该公司将原有的办公楼分割成小户型，最小户型只有27.33平方米，售价仅40万元。


当然，也有资金需求量较大的写字楼物业。位于延安东路的旺角广场和位于虹桥的嘉麒大厦，都属于甲A级写字楼，目前售价均超过24000元/平方米，每套面积均不低于100平方米。


无论门槛高低，写字楼租金的涨势已吸引了众多投资者的目光。据了解，目前购买写字楼的客户中，50%以上是投资客。谁在投资写字楼？


胡小姐是新天大厦的客户，这两天，新天大厦正在办理客户入住手续，她则忙于寻找租户。8月10日，她就在租房网上发布了出租信息，租金3000元/月。但是，到目前为止，她还没有找到承租她房子的人。


对于新天大厦这样什么品级都评不上的写字楼，户型又小，最大不过60平方米，刚创办的民营企业、各地公司驻上海办事处这类需求是他们的主要客源。很多投资客也看到了这部分市场需求。在新天大厦的客户中，就有80%以上的投资客，还有少部分是投资与自用并重，纯粹自用的客户相当有限。


而且据了解，这些投资客中除了上海人外，有相当一部分来自江浙。此外，财富时代、上海A座尽管投资门槛也偏高，但是仍有50%左右的投资客，而且也以苏浙一带的投资客为主。