主题：牵手软银凯雷两大基金 孙宏斌谋创顺驰”传奇”

8月26日，顺驰置业以出让公司22.5%的股份为代价，获得两大国际基金3亿多元资金（4500万美元）注入———这两家基金分别为软银亚洲和美国凯雷投资集团。

顺驰置业表示，这是世界顶级投资机构与中国房地产中介企业的首次合作。

 
 

“合作方式是参股，软银占15%，出资3000万美元，凯雷占7.5%，出资1000万美元。他们在董事会层面的参与会比较深。”在8月26日举行的三方战略投资签约仪式上，顺驰置业集团董事长孙宏斌透露。

两大基金在国内已有投资案例。软银亚洲的投资领域包括亚太地区的信息技术、媒体和电信产业，其对盛大网络4000万美元的注资，在2003被评选为“年度最佳投资案例”，2004年又被评选为“年度最佳退出案例”。

而美国凯雷投资集团集中于电信和媒体、商业服务等，目前在中国已经投资了聚众传媒、徐工集团等十几个项目。

为何两大基金此番一致投钱到利润率相对较低的房地产中介服务，而没有选择利润相对高或者立竿见影的发展商？据顺驰置业总裁王学泉透露，中介行业的平均利润率在2％－5％左右。

对此，软银亚洲投资基金首席合伙人阎炎表示，一个公司最主要是看盈利模式的可扩展性，“我们非常看好中国的房地产发展，看好房地产中介市场的发展，而此次投资最重要的是对网络感兴趣。”

阎炎说，顺驰置业把传统的营销网络和现代IT互联网结合，用于房地产二手市场，这代表了传统产业和现代科技手段的结合。

“我们不仅想让顺驰成为中国的行业第一，还要将顺驰打造成世界上第一的房地产公司。”阎炎说，软银之前投资的盛大，不到一年就成为全球最大的网络游戏公司。2003年仅投资4000万美元，在盛大上市后收回了5.6亿美元，不到两年，软银的投资回报率高达14倍。

事实上，孙宏斌一直酝酿着让顺驰置业在美国纳斯达克上市。由此看来，软银是否将在顺驰置业上重复盛大的故事？

对此，王学泉向《每日经济新闻》透露，目前三方还没有约定资金退出的方式和时间，但他表示，资金的退出会在顺驰置业上市后，而顺驰置业上市的时间可能在2007－2008年。

而眼下，获得4500万美元的顺驰置业正加快拓展速度。王学泉表示：“我们9月和10月要新进入11个城市。”截至目前，顺驰置业已经进入全国29个城市，拥有900家连锁店

厉害啊