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看的多买的少 买房人都在关注什么(2)
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主题:
看的多买的少 买房人都在关注什么(2)
左右看看
发表于
2005-07-05
进微信群讨论
买房者乙
市郊楼盘观望成风
对象:晓风 年龄:28 职业:公司职员
晓风是毕业后来沪工作的新上海人,和女朋友共同摸爬滚打已经不少年。在这些年里身边也积累了一定的资金,他的愿望就是在上海购买一套自己的房子。在工作之余他一直关注着上海的楼市,也经历了上海楼市的整个崛起过程。
在今年政府加大了对房地产市场的宏观调控后,楼市出现了调整,晓风也开始了其购房旅程。晓风他们两人都在徐家汇附近上班,希望离开徐家汇距离不远,当然买徐家汇的房子是不可能的,只能选择到徐家汇交通方便的房子。
九亭的房子从很早就进入了晓风的考虑范围,因此本次购房的第一站还是九亭,因为现在有92B能直接到万体馆,将来还有轨道交通九号线,价格也在完全能够承受的范围内,在九亭的某楼盘,晓风看中了一套二房的房子,南北双厅加上大小套房,开放式厨房,一切都合晓风的心意。只是小区周边的环境还是让晓风担心不已,根本满足不了一般的生活需求。因此虽然表达了明确的购房意向,但是还是迟迟没去签约,也没交首付。
在考虑期间,晓风时刻注视着各方对于近期上海楼市的报道,因为种种迹象在表明,上海楼市在回落,关注楼市较长时间的晓风也明白,市郊楼市应该是受到影响的前沿,他很害怕他刚买的房子在第一时间出现跌价。虽然很多方面的信息显示,拥有轨道交通的地区,楼市还是相当稳定的,晓风依旧犹豫再三。
就在近期新的关于两年内转手楼盘将全额征收营业税的政策出台,虽然上海的细则还未制定,但是可以明显地看出,目前新盘市场的消化速度极慢,晓风更犹豫了,照此态势发展下去,价格等必将下调,那么现在购房是肯定吃亏的。因此晓风决定,现在暂时还是不买房,继续观望一阵,等市场出现明朗之势再作决定。
点评:晓风的心态还是代表很大一部分目前有购房意向人的想法。调控的力度在逐渐加大,市场也在逐渐趋于稳定,当然购房者希望市场继续出现回落的心态也是完全可以理解的。但是政府的调控只是打压投机者,引导市场沿着健康的方向发展,有着轨道交通的地区从现状看,在一定时间段内还将成为市场的主导部分,因此市场也将基本保持稳定的态势。
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市郊楼盘观望成风
对象:晓风 年龄:28 职业:公司职员
晓风是毕业后来沪工作的新上海人,和女朋友共同摸爬滚打已经不少年。在这些年里身边也积累了一定的资金,他的愿望就是在上海购买一套自己的房子。在工作之余他一直关注着上海的楼市,也经历了上海楼市的整个崛起过程。
在今年政府加大了对房地产市场的宏观调控后,楼市出现了调整,晓风也开始了其购房旅程。晓风他们两人都在徐家汇附近上班,希望离开徐家汇距离不远,当然买徐家汇的房子是不可能的,只能选择到徐家汇交通方便的房子。
九亭的房子从很早就进入了晓风的考虑范围,因此本次购房的第一站还是九亭,因为现在有92B能直接到万体馆,将来还有轨道交通九号线,价格也在完全能够承受的范围内,在九亭的某楼盘,晓风看中了一套二房的房子,南北双厅加上大小套房,开放式厨房,一切都合晓风的心意。只是小区周边的环境还是让晓风担心不已,根本满足不了一般的生活需求。因此虽然表达了明确的购房意向,但是还是迟迟没去签约,也没交首付。
在考虑期间,晓风时刻注视着各方对于近期上海楼市的报道,因为种种迹象在表明,上海楼市在回落,关注楼市较长时间的晓风也明白,市郊楼市应该是受到影响的前沿,他很害怕他刚买的房子在第一时间出现跌价。虽然很多方面的信息显示,拥有轨道交通的地区,楼市还是相当稳定的,晓风依旧犹豫再三。
就在近期新的关于两年内转手楼盘将全额征收营业税的政策出台,虽然上海的细则还未制定,但是可以明显地看出,目前新盘市场的消化速度极慢,晓风更犹豫了,照此态势发展下去,价格等必将下调,那么现在购房是肯定吃亏的。因此晓风决定,现在暂时还是不买房,继续观望一阵,等市场出现明朗之势再作决定。
点评:晓风的心态还是代表很大一部分目前有购房意向人的想法。调控的力度在逐渐加大,市场也在逐渐趋于稳定,当然购房者希望市场继续出现回落的心态也是完全可以理解的。但是政府的调控只是打压投机者,引导市场沿着健康的方向发展,有着轨道交通的地区从现状看,在一定时间段内还将成为市场的主导部分,因此市场也将基本保持稳定的态势。