主题：房价涨不等于租价涨，投资客入市需三思而行
- 发表于2006-01-16
海淀区的钱先生于2004年底在朝阳区的某项目花了不到60万元投资了一个将近90平方米的一室一厅小户型期房，他准备在房子建成之后将它转租出去，利用租金来收回成本并获得收益。最开始，在钱先生的预计中，凭借这个项目优越的地理位置和健全的配套设施，这间房子装修后每个月的租金无论如何也在3500元以上，而看着这两年节节攀升的一手房价格，他更是觉得这处房产有望给他带来更大的收益。但去年年底，在和一个有着多年租房经验的老朋友聊天时，却听说最近房屋租赁市场的价格情况并没有像他原先以为的那样乐观。于是，钱先生便到一家北京著名的中介公司进行了咨询，工作人员告诉他，像他这样的房屋，将来的月租金能到3300元就已经是相当不错的价格了，而3000元则是目前市场上条件类似住宅比较稳健的价格。
- 发表于2006-01-16
房价涨不等于租价涨 投资客入市需三思而行
2006-1-12 08:26
高彤
海淀区的钱先生于2004年底在朝阳区的某项目花了不到60万元投资了一个将近90平方米的一室一厅小户型期房，他准备在房子建成之后将它转租出去，利用租金来收回成本并获得收益。最开始，在钱先生的预计中，凭借这个项目优越的地理位置和健全的配套设施，这间房子装修后每个月的租金无论如何也在3500元以上，而看着这两年节节攀升的一手房价格，他更是觉得这处房产有望给他带来更大的收益。但去年年底，在和一个有着多年租房经验的老朋友聊天时，却听说最近房屋租赁市场的价格情况并没有像他原先以为的那样乐观。于是，钱先生便到一家北京著名的中介公司进行了咨询，工作人员告诉他，像他这样的房屋，将来的月租金能到3300元就已经是相当不错的价格了，而3000元则是目前市场上条件类似住宅比较稳健的价格。
对此钱先生感到非常疑惑，眼看着市场上期房的价格大幅度上涨，以为在此情况下房屋租赁的价格也会受到拉动而随之上涨，可为什么专家却估计租房价格不但不会升，反而稳中有降呢？
2006-1-12 08:26
高彤
海淀区的钱先生于2004年底在朝阳区的某项目花了不到60万元投资了一个将近90平方米的一室一厅小户型期房，他准备在房子建成之后将它转租出去，利用租金来收回成本并获得收益。最开始，在钱先生的预计中，凭借这个项目优越的地理位置和健全的配套设施，这间房子装修后每个月的租金无论如何也在3500元以上，而看着这两年节节攀升的一手房价格，他更是觉得这处房产有望给他带来更大的收益。但去年年底，在和一个有着多年租房经验的老朋友聊天时，却听说最近房屋租赁市场的价格情况并没有像他原先以为的那样乐观。于是，钱先生便到一家北京著名的中介公司进行了咨询，工作人员告诉他，像他这样的房屋，将来的月租金能到3300元就已经是相当不错的价格了，而3000元则是目前市场上条件类似住宅比较稳健的价格。
对此钱先生感到非常疑惑，眼看着市场上期房的价格大幅度上涨，以为在此情况下房屋租赁的价格也会受到拉动而随之上涨，可为什么专家却估计租房价格不但不会升，反而稳中有降呢？