主题：惠山新城为何炙手可热

惠山新城是继蠡湖新城，太湖新城之后的又一新兴热点板块，推出伊始便受到各大开发商的大力追捧，这里不乏顺驰、复地等国内巨头，也有苏源这样的本地大鳄。这里每一幅地的推出块都会引起激烈的角逐，记得在今年第一次国土拍卖会上，惠山堰桥吴韵路东侧地块引起激烈争夺，经过五十多轮的竞价，外地新秀徐州华厦集团力挫群雄，将其纳入囊中。就连一向以拿地生猛著称的顺驰也无可奈何，忍痛割爱。那么，惠山新城为何倍受众多开发商青睐呢？且听开发商如是说：

 

顺驰  交通优势：距市中心7公里  产业优势：外来人口素质高

 

    继天鹅湖成功开发之后，顺驰又在惠山新城拿下了一块占地达1700亩的地块。“这块地比天鹅湖面积还要大。”

 

    公司副总王龙告诉记者，选择新城进行开发是顺驰一贯的宗旨，新城潜力大，适合做大的开发。根据无锡市“南拓北展”的总体规划思路，南片的开发重点在蠡湖新城，北片的开发重点就在惠山新城。

 

    其次是惠山新城的产业特色让他们对这里非常看好。王龙认为，“汽车和医药产业是惠山新城的主打产业，这两大产业决定了外来人口的素质偏高，需求也比较旺盛。”

 

    在各种因素中，交通优势是最能打动开发商的。正在建设的惠山大道是双向六车道，建成后，新城到市中心的距离只有7公里，而在距市中心1O公里的半径范围内，房价在4000元／平方米的房子已基本找不到了。而且惠山新城不同于其他的新城，它是一个相对独立的卫星城，各种功能都很齐备。顺驰的房子主要定位于25-30岁的年轻白领和普通收入群体，以小面积为主，房价考虑在3500-4000元／平方米。

 

复地  规划定位科学合理

 

    与惠山区政府仅一路之隔的复地·公园城一期6月11日即将开盘销售。公司副总经理章巍表示，复地是去年进驻惠山新城的，惠山新城的规划和定位更具科学性和人性化，一期36平方公里被分成中央商务区、中央生活区、中央行政区、中央文化区和中央金融区五大功能区，体现了合理分布、资源共享、优势互补的城市发展格局。在刚刚结束的春季房交会上，有相当一部分市民跟随看房车到惠山新城实地参观。

 

华夏  地块优势明显 处于上涨通道

 

    徐州华厦集团无锡分公司的孙全堂副总经理说，选择在惠山新城开发是经过周密的市场调研的。基于无锡城市的总体规划，惠山新城将是无锡的北大门，具有很好的发展潜力。其次，目前惠山新城的房价是3000多元，处在上涨趋势。此外，地块周边自身的环境具有很大的优势，能营造优美的人居环境。