一、这个物业公司是由金润置业招标来的，存在利益关系，物业公司是老黄可以调动的一个资源，否则他怎么不说未来三年的水电费他包了；
二、三年五千的物业费，这个价格是成本+利润的，老黄即使是真的付了物业三年的物业费，他肯定只要付个成本就可以了，比如三千，比如两千，物业公司损失的部分，就只能当作公关无锡金润的业务费了。老黄用两三千的成本，办了五千的事情，算盘打得不错；
三、免了三年的物业费，就是未来三年只能选这个物业公司，炒了他，也不存在退钱之说，因为这个物业费不是我们付的，是老黄付的；
四、老黄那里以后还要开发别的楼盘，如果这个物业和老黄的关系不错，等到我们都收了房，老黄说这帮业主太难伺候，物业你表现也很好，我给你物业换个楼盘吧，你们业主自己招标吧，到时候物业费又是个扯皮的事情，这对老黄来说是个可以利用的陷阱。
五、老黄口头说他包三年物业费，他要是一分不出呢（因为我们看不到这个钱的转账过程），物业完全可以用降低服务质量，减少业务成本来弥补，到时候老黄没出钱，物业没吃亏，老黄还要加一句，这帮业主还是被我老黄耍了
五、老黄口头说他包三年物业费，他要是一分不出呢（因为我们看不到这个钱的转账过程），物业完全可以用降低服务质量，减少业务成本来弥补，到时候老黄没出钱，物业没吃亏，老黄还要加一句，这帮业主还是被我老黄耍了