主题：“黄牛”纷纷退出上海楼市

 近两个月来，房产新政“组合拳”打得房产投机客苦不堪言，与投机客连手炒作的房产“黄牛”好日子也走到了尽头。以前拿到一个楼号可以卖几万块钱，如今售楼处门可罗雀，“黄牛”纷纷退出楼市。


去年11月至今年3月这5个月被“黄牛”们称为“好世道”。当时，楼市供不应求，“黄牛”见有利可图纷纷介入。最常见的手法是，付几百块钱找一批民工排队购房，把抢购到的楼号转手卖给求购者。一位原炒月饼票、足球票、音乐票、火车票手机积分的资深“黄牛”许先生告诉记者，他是去年10月份杀进楼市的，一个楼号转手动辄几万元，一个月只要搞几套，十几万元就到手了。在北外滩，他曾抢购到两个号，卖给雇主12万元，不料雇主抛出其中一个号在网上叫卖30万元。房产“黄牛”的利润一般分成三份：自己一份，民工一份，透露内部消息的售楼人一份。



现在一切都变了。新盘开盘静悄悄，售楼人都在打瞌睡，哪里还有“黄牛”的生意。许先生4月份以后就没有接过一单业务。另一位有着本科学历的仇先生是从外地来沪打工的白领，原在某房产公司担任策划，后来禁不住炒房诱惑，辞职当“黄牛”。与许先生不同的是，仇先生自炒自卖。市区楼号卖出，郊区小户型毛坯房买进，简装后卖给外地来沪急需住房的年轻夫妇。一般两个月倒一套，赚七八万元走路，几个月下来也进账不少。四月以后生意难做，月初拿到的两个楼号居然卖不出去，无奈退号。之前投资的三套房子也卖不出去，网上挂牌已是成本价仍乏人问津，再拖下去只能割肉走路。由于郊区房子租金很低，即使出租也很难支付贷款利息。仇先生现湿手搭面粉，甩也甩不掉，虽然“黄牛”做不成了，但心系楼市，一天到晚想着如何出手他的三套房子。

房产“黄牛”的利润一般分成三份：自己一份，民工一份，透露内部消息的售楼人一份。

房产“黄牛”的利润一般分成三份：自己一份，民工一份，透露内部消息的售楼人一份。