主题：“只要出钱就能卖” 景德镇惊曝经济适用房黑洞

一个名为"李镇涛"的ID在网络上公布自己的身份证号码和真实姓名，网友依此搜出了江西景德镇市经济适用房公示名单---名单里频频出现不实身份证号码和面积高达150平方米的经济适用房。这一被戏称为"镇涛门"的事件，成为近几天来各大网络论坛最炙手可热的话题。


对于不实身份证一事，景德镇房管局办公室工作人员尚能以"资料录入疏忽"来解释。但经济适用房面积和国家、地区相关规定背道而驰则是不争的事实。


"规定是死的，人是活的。"7月29日，景德镇房管局经济适用房管理处负责人王海景对《每日经济新闻》解释道，这几批公示名单所公示的房屋都在当地最大的经济适用房小区梨树园，该小区的兴建始于1996年的"安居工程"，尽管面积上和规定有出入，但为了便于操作，还是把经济适用房选定在这里。


根据国家四部委2004年4月发布的《经济适用住房管理办法》，今年3月，景德镇制定的《景德镇市经济适用住房管理办法》开始实施，该办法第十条明确规定："符合条件购房的家庭，可以持核准文件选购一套面积相对应的经济适用住房。购买房屋的面积原则上不得超过80平方米。"


而上个月初，江西省政府出台8条稳定房价的实施意见，也强调江西省经济适用房面积要控制在80平方米左右。


公开资料显示，2004年景德镇新开工的经济适用住房施工面积达20.26万平方米，占全市城区住宅施工面积的35%左右。


"只要出钱就可以卖，其他手续都是形式而已。"昨日，一位在景德镇做过数宗房产策划的业内人士透露，这些经济适用房很多都突破了100平方米，高达150平方米的都有，由于其实际销售价格在800-900元/平方米，对当地1000多元/平方米的中档楼盘造成很大冲击，其他开发商对此颇有微词。


而在梨树园开发商瓷都房地产有限公司的网站上，其列举出的主力户型以三室二厅二卫为主，大到四室三厅三卫。


王海景介绍，瓷都房地产开发有限公司是景德镇房管局的下属企业。


而上述业内人士指出，近两年景德镇经济适用房销售情况不错，由于获得国家21项税费减免，开发商"利润可观"。


此外值得注意的是，在上述经济适用房公示名单里，至少1/3的家庭年收入在3万-4万元。而景德镇统计公报显示，2004年该市城镇居民人均可支配收入为7693元。


当地一位居民对《每日经济新闻》指出，在景德镇，能有3万-4万元年收入的一般都是生活水平不错的家庭。对此，昨日景德镇市房管局有关负责人解释道，他们主要是参照上述"人均可支配收入7693元"来审核申请者家庭收入，但"中低收入"内涵丰富，除少量拿年薪的高收入者外，包括公务员在内的绝大多数人都算中低收入。


据悉，"景德镇在线"上周五已对相关网页进行了删除和修改。"以后将不再把公示名单放在网上，我们要从基层做起，把名单贴在各个街道。"王海景对这一风波如此总结。


有意思的是，当地一位负责经济适用房管理的官员向《每日经济新闻》透露，他家买的也是经济适用房，是以他在银行工作的妻子名义买的，面积有120多平方米。不过他强调，该住房是在四部委规定出台之前购买的。