主题：江苏200多人合资建房 开产商称便宜4成不可能

据中国之声《新闻纵横》报道，早上，有人凑钱拼车上路，中午，有人AA吃大餐解馋，晚上，有人要睡合作建的房子。日前，在江苏邳州，有200多位网友为了摆脱高房价，决定凑钱自己建房。

"合作建房"并不是一个陌生的话题，9年前，中国合作建房第一人于凌罡首次提出个人合作建房理念。这9年来，全国多地涌现不少"合作建房"案例，有的成功，有的失败。

在房价涨不停的时代，江苏邳州网友们也想通过这种方式实现自己的安居梦，他们称自己的建的房子能比商品房便宜3到4成。

陈艺：现在他们测算的成本和我们在房地产真正经营的实施过程当中成本的费用是完全不一样的，因为好多费用只是在你的施工过程中才会遇到。这些成本加大了以后，还有没有需要再自己去做这件事情，我相信他们现在目前没有考虑到，因为江苏好多的收费成本是比较高的，而且不可预见的费用也是比较多的，这些如果你没有在这个行业里相当长的时间去经营的话，你可能不太了解这里头费用的众多问题。

陈艺举例说，一般人测算电价是每平米100块左右，但在江苏，实际开支要在300块左右，此外，税费、施工材料的费用，很多都是非业内人士不掌握的。

陈艺：外墙的保温费用，比原来高一倍不止的费用。如果是不算土地成本，这几样加上税收，它的成本在3000块钱左右。如果加上土地成本，它是不可能有40%的，这里百分之多少还是取决于你的控制成本，这一块与经验有关，你稍微控制不好成本，可能就比市场买的成本要价格更高。

除了价格，不少网民也担忧合作建房的质量。地产商陈艺也向凑钱建房的网友们抛出一系列问题：

陈艺：它牵扯到70年的这个安全的问题，他们这些人谁是法人的主体。第二个问题就是你的资质，资质要求要有二级以上的施工资质才可以施工，品质问题怎么监控，整个流程里面还牵扯到很多问题，他们需要一个班子解决在施工过程中遇到的一些问题。

郭鹏程表示，网友们将委托银行来管理大家集中起来的资金，一方面确保人人都能拿得出钱，另一方面也避免被认定为非法集资。

郭鹏程：这个钱的使用从始至终我们是不经手的，我们要求每一个参加合作建房的人都到中行去开个帐户，每个人用自己的名字把钱存到中行，我们三方在签订合作建房协议以后有一个资金共管帐户，它起到一个作用就是把资金先汇总到共管帐户里边。

在德国和日本，民众合作建房是解决社会夹心层住房难的一种办法，在这两个国家也很普遍。财经评论员马光远认为，在国内多地商品房价格逐渐走高的情况下，政府应该支持民众进行类似的尝试。