主题：交房到底要交多少钱？契税、装修基金等收费一览！

   最近大家都在想交房的事情，不过交房也是挺麻烦的事情，除了要请人验房什么的，还要交好多费用。不过到底要交多少费用，估计好多人都跟我一样不清楚。赶紧提前将要交房的功课做了做，需要的看看啦，大家可以一起讨论讨论。

交易过程中需交费用

一、新房交房税费

 1、契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：

有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。 印花税怎么算

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用 

1、物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、物业管理收取的费用： 

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

3.停车管理费

 四、物业装修管理收取的费用：

1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

不错，转了

真是不少钱  收藏了

还是蛮详细的，收藏了。

交房还只是第一件事，还要准备装修，这才是大事啊，听过来人说很累人的

所以他们看我也快拿房了，就一直推荐我参加建材团购，说挺省心省力的，所以打算去看看

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