主题：警惕二手房抛售有骗局 部分房主售房改为出租

业内人士认为6月1日后二手房价将平稳 为免损失 部分房主售房改为出租

部分中介机构称月底前二手房将大量抛售 今天上午专家提醒购房者——尽管一些房屋中介称6月1日前京城二手房市场会出现抛售，但记者调查多家中介机构发现，近期新增的挂牌销售二手房多为赶在月底前过户的二手新房。

记者发现，尽管几家中介的工作人员都称最近新增不少房源，但各中介公司新贴出来的房源信息中有不少是以前曾出现过的旧信息；即使有一部分新房源，也是在多家中介公司同时出现。

不要轻信二手房“抛售”说

今天上午，一直呼吁抑制房地产泡沫的中国社科院金融研究所研究员易宪容博士提醒购房人，不要轻易相信“抛售”说。

易宪容认为，房地产新政刚一颁布，各地二手房市场价格就应声而跌，北京二手房市场卖盘涌出，但根据房地产交易程序，市场有这样快的反应是根本不可能的。

易宪容表示，此次房地产新政在短期内对国内房地产市场会有一些影响，但影响不会太大。

“六一”后二手房价将平稳

中大恒基策划部经理吴海冰向记者透露，近期出现的二手房挂牌增量，主要来源于赶在6月1日前办理过户手续的二手新房

不过这类房源有限，6月1日过后，京城二手房价还会趋于平稳。因此，短时间内的增量成交难以对京城楼市形成太大的冲击力。

美丽家园总经理助理宫萍则认为，还有一些房主可能将短期获益改为长期投资的方式来规避新政，不急于售房而是出租两年后再考虑销售，以获得新政所规定的两年后享受营业税优惠的待遇。