主题：无锡神州国际五金机电广场

叁盏灯

1、神州国际广场商铺

简介：

一、项目主案名：无锡神州国际五金机电广场

二、产品定位：无锡首席五星级五金机电交易基地

三、开发商：无锡神州国际集团

四、投资商：禾创企业投资集团

五、运营商：无锡神州商业发展有限公司

六、本案地段：1、地处无锡市快速内环线——风翔路、江海路、金城路3 大城市主干道环绕交汇点的中心，3公里车程直达市中心、火车站，5公里直达京沪高速公路无锡北出口，10公里车程直达机场；

2、雄踞三大商圈家乐福商圈、欧风街商圈、汽配商圈交汇的核心地段；

3、位于规划地铁4号线的主出入口的黄金口岸。

七、项目概况：1、项目选址非常优越：3条内环线＋3个商圈＋地铁出入口之核心物业；

2、项目定位非常精准：无锡产业园区与主城区结合最近的商业楼盘，洛社、陆区、阳山、西璋等大型产业的支撑，五金机电汽配等业态的需求量都很大。商户在短时间即可招满，五金经营户最多。

3、建筑设计内部呈“回”字形，与外部内环线即呈“井”字型，四通八达，规划布局新颖，以开放式街区布局成A、B、C、D四个商业区，户户沿街，1层内街和外街街街相连，2-3层内廊外廊廊廊相连。

4、项目占地34655㎡，建为5.8万平方米大型街区式五金广场（1000多个停车位），全面颠覆传统五金汽配市场模式，打造无锡首家五金·机电·汽配为一体的复合经营的新模式。

5、铺位划分：1层街铺每间30-80平米，可分可合；2-3层商铺30-50平米。

6、业态定位：

A区：五金机电馆；1层：五金机电 2层：五金管线、五金板材3层：五金部件、配件

B区：五金汽配馆；1层：五金汽配2层：小五金3层：工具五金

C区：五金灯饰馆；1层：大型品牌灯具2层：装饰五金 3层：电器五金。

八、投资收益1、目的：让投资者的财富增值达到巅峰，让投资者的投资收益与其他投资项目相比翻2倍。

2、低投入赚取超值物业，本项目定价采取低价入市使得本案成为股票投资的原始股，是其他投资物业高价入市升值空间的2倍。内部认购期内一层主力街铺总价40-100万之间，3层主力商铺总价20-40万之间。

3、因地处商圈成熟地段，目前五金汽配经营户登记的商户就有3000多户

4, 神州国际五金，汽配商铺预计下周开盘，10年租金返还，每年返还8%，前3年总房款的24%一次性打入商铺价格，后七年可租金每年定期返还给客户，10年后开发商可以将商铺原价的128%回购。
另：若是自营客户，房价的24%租金仍可作为购房优惠折扣打入房价，但客户可自营！！

3线--地铁线、内环线、公交线

3圈--家乐福生活商圈、汽配商圈、欧风街商圈

2加2投资模式

井字型设计，全街铺，价格低价入市，把升值空间留给客户

上一页|1|

/1页