主题：房贷产品日益多样化

酝酿已久的固定利率房贷终于出台，经监管部门批复的光大银行“阳光生活”固定利率房贷产品已准备在北京、上海等大城市试行。所谓固定利率房贷，就是不论贷款期内市场利率如何变化，借款人都按照先期约定的固定利率支付利息。

其次，给银行带来了更多的活力。银行可以针对不同的细分市场来确定不同利率水准的房贷产品，从而促使银行的产品相对完备，营销手段相对充分，可以根据市场的适时变化来决定自身的营销重点。


2005年12月底，在“中国房地产CEO高峰论坛”上，原建设部房地产业司司长、中国房地产及住宅研究会副会长张元端表示，最近召开的中央经济工作会议中已经把“拉动内需”作为了2006年的工作重点之一，房地产行业将会起到重要作用。

第三，给银行带来了压力。固定利率房贷产品的推出，预示着各家银行将会推出利率不尽相同的房贷产品，而这需要银行对自身的定价能力、竞争水平有相当认知。否则，难免落入亦步亦趋的境地。