主题：调查显示近四成人认为买房后生活品质降低

电影《甲方乙方》中有一句台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福。”这句话在向人们表明，房子应该是婚姻之外的第二件大事。那么有了房子就有了幸福吗？本报的调查结果显示事实并非如此，在参与调查的已经拥有住房的104人当中，近四成人表示买房后生活水平降低了。

一位业界人士估测，在新购房人群中，每月偿付按揭贷款占个人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭还款占到收入50%的家庭大致有30%左右。如果将20%所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重过高是不容置疑的。 


这一估测还原到我们本次的调查上，无疑解释了“买房买不到幸福的原因”—— 


买房的资金来源：只有8%的人选择了“家庭积蓄”，50%的人选择了“银行贷款”，40%的人选择了“家庭积蓄、银行贷款和父母赞助”组合。这表明，在目前的情况下，绝大多数人的家庭积蓄还没有多到可以拿去买房子； 


买房后的家庭资产状况：靠银行贷款，短期无能力还清的占62%； 


买房子月供占家庭收入百分比：“20%～40%”的占到38%、“40%～60%”占到39%…… 


一家投资管理公司负责人认为，按照理论，借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。这一负债水平应当成为中低收入家庭负债的警戒线。本次调查表明，买房者中有近四成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超过了家庭负债的警戒线。