主题：业主上楼要交过路费
- 发表于2006-01-20
为何一楼大堂成了私人物业？大楼的公共通道究竟如何划分？双方目前的纠纷该如何解决？记者接到报料后迅速对此事展开调查。
业主陈加(化名)近日为“上楼”问题头痛不已。2005年5月，他通过拍卖买到了位于东华西路丽华大厦西塔写字楼16层和19层的物业，办理完一系列手续，于12月27日拿到了这两层楼的产权。然而，就在陈加准备入驻装修时，却遭遇要交纳“买路钱”的尴尬。
业主陈加(化名)近日为“上楼”问题头痛不已。2005年5月，他通过拍卖买到了位于东华西路丽华大厦西塔写字楼16层和19层的物业，办理完一系列手续，于12月27日拿到了这两层楼的产权。然而，就在陈加准备入驻装修时，却遭遇要交纳“买路钱”的尴尬。
- 发表于2006-01-20
为何楼上主业经过一楼大堂需要交纳月租？
丽华大厦西塔物业管理公司负责人李先生在接受记者采访时称，该大厦1至6层为陈某的私人产业，他花钱装修后愿意提供出来给其他业主有偿使用，如果其他业主不愿签协议，大堂也并非该大厦的唯一通道，业主可以通过楼梯或负一层电梯上楼。李先生表示，现在负一层的电梯已经开锁供楼上业主使用。
丽华大厦西塔物业管理公司负责人李先生在接受记者采访时称，该大厦1至6层为陈某的私人产业，他花钱装修后愿意提供出来给其他业主有偿使用，如果其他业主不愿签协议，大堂也并非该大厦的唯一通道，业主可以通过楼梯或负一层电梯上楼。李先生表示，现在负一层的电梯已经开锁供楼上业主使用。
- 发表于2006-01-20
“物业管理公司称一楼是陈姓业主的私人物业，要求我们按套内面积分担大堂月租费，按1元/平方米·月的标准交纳‘大堂使用费’。”陈加觉得所谓的“大堂使用费”很离谱，买了楼上的物业，哪有不从大堂过之理？为此，他拒绝签协议。
去年12月底，陈加请来了10多名装修工人，准备进场装修，但在上楼时却遭到了物业管理公司的阻碍，“对方报了警，我们也报了警，第二天对方还是不让工人进场装修。”
据陈加称，第二天物业公司不仅不让工人从大堂经过，还将地下室的电梯也锁了起来，“工人只得一路爬楼梯到19层，现在楼上堆满了砖块垃圾，不知道怎么运下来。”
去年12月底，陈加请来了10多名装修工人，准备进场装修，但在上楼时却遭到了物业管理公司的阻碍，“对方报了警，我们也报了警，第二天对方还是不让工人进场装修。”
据陈加称，第二天物业公司不仅不让工人从大堂经过，还将地下室的电梯也锁了起来，“工人只得一路爬楼梯到19层，现在楼上堆满了砖块垃圾，不知道怎么运下来。”
- 发表于2006-01-20
大业主陈某率先购得1至6楼后，自己垫资投钱对闲置多年的大厦进行设备更换、调试，并委托集富公司进行物业管理，而他也对一楼大堂进行了重新装修，将大厦的入口调整为向南，装修后的大堂开始向其他业主收取月租费。
- 发表于2006-01-20
记者从陈加处看到了当初物业管理公司要求其签订的《丽华大厦大堂租赁协议书》。《协议书》指出，首层业权人同意将其名下物业丽华大厦86号(即西塔)首层的部分面积50平方米，改造成丽华大厦公共大堂后，委托广州市集富物业管理有限公司(甲方)出租给乙方及其他业权人或承租人以便共同使用。租金根据公用面积的成本计算，以整个大厦产权面积进行分摊计算，每平方米产权面积分摊的使用费为1元/平方米·月。
陈加给记者算了笔账，按照对方的规定，以后自己两套390多平方米的物业每个月要交纳将近800块钱的“大堂租用费”，他觉得业主上楼交钱买路非常离谱，一直拒签协议，装修问题也一拖再拖，烦恼不已。
跟陈加一样，丽华大厦西塔9至22层的十多名业主都遭遇了“大堂租用费”风波。来自台湾的业主张君(化名)自嘲道：我通过合法途径买来的房子，却只能从地上飞上去！为什么我通过大堂上楼还要交“过路费”？
陈加给记者算了笔账，按照对方的规定，以后自己两套390多平方米的物业每个月要交纳将近800块钱的“大堂租用费”，他觉得业主上楼交钱买路非常离谱，一直拒签协议，装修问题也一拖再拖，烦恼不已。
跟陈加一样，丽华大厦西塔9至22层的十多名业主都遭遇了“大堂租用费”风波。来自台湾的业主张君(化名)自嘲道：我通过合法途径买来的房子，却只能从地上飞上去！为什么我通过大堂上楼还要交“过路费”？