主题：打破楼市价格铁幕的强有力手段

１月１７日《新民晚报》报道，２００５年的南京楼市，一支令
人瞩目的力量正异军突起。他们来自民间，积极筹划自建房方案
，组织买房人超级团购，公布南京河西和城中“房价成本清单”
……他们正以自己的方式影响着南京楼市。

建筑不是什么高、精、尖、新产品，它的技术含量相对于造船造
飞机造航天器来说十分有限。生产建筑使用的极大多数劳动力是
最廉价的农民工。从劳动交换的角度看，只要是正常付出了劳动
的社会成员，都完全可以通过商品交换获得自己所需要的一份住
房，即使够不上购买产权房的条件，也应该可以很方便地获得适
合自己经济条件的租赁房。然而，现在的事实是，对极大多数的
人来说，无法以自己的劳动换回自己所需要的住房。买房固然是
可望不可即，租房也很难租到适合自己经济条件的房子，而廉租
房根本就没有。一个有大学以上文化的劳动者的劳动，为什么换
不来只有初中文化的农民工生产的房子？而一个亲手建造了楼房
的农民工想在其中获得一个容身之处，更是今生今世办不到的事
。

奇高的楼价使劳动者的劳动等价交换在住房领域无法实现。仅从
这点就应该悟到，目前的楼市是偏离常态的。中央不断出台调控
政策，正是力图改变畸形的现状。然由于种种因素，见效的速度
并不尽如人意。现在，南京的市民行动起来了，他们影响楼市的
方式——自建房、超级团购、公布成本清单，这套组合拳真正称
得上重拳出击，如果能顺利实施，无疑会从根本上改变楼市的。
尤其是自建房，将会对楼市形成强有力的冲击。

在未捅破
前购房实在是亏，但要破不破时才更应该冷静，不然哀莫大于此

南京市民这样做，首先是合法的，因为法律没有禁止规定。早先
就有集资建房，使大批经济拮据者不必贷房贷，而做到居者有其
屋，相当轻松。后来集资建房一律被商品房取代了，形成了不许
集资建房的大势。我不清楚这个大势的形成有没有成文的规定，
但我相信无论从宪法还是民法都是找不到根据的。你造的房子我
买不起，我可以自己造，这正像饭店卖的饭菜我吃不起，我可以
不吃，我可以自己烧一样天经地义。我无意否定房产市场热火朝
天的意义，它拉动了ＧＤＰ的增长，功莫大矣。但当房产市场形
成价格同盟缺乏竞争而价格居高不下时候，自建房破门而出打破
垄断展开竞争，可谓应运而生。它至少可以作为房产市场的一个
必要补充，是合情合理的，是无可非议的，是不容干涉不容阻止
的。这就叫自己救自己。