主题：中信嘉华料內地楼价再跌，跌幅可能超过两成

中信嘉华银行昨日发表一份有关內地房地产市场的报告，预期內地房地产市场的软着陆将持续兩年。该行副总裁兼中国业务首席经济师廖群表示，未来六个月至一年，內地将实施针房地产买卖过热的宏调措施，住宅楼市会受到打击，跌幅可能超过两成。

展望內地房地产调控政策发展，廖群昨日在记者会上预料，內地房地产市场的软着陆过程将较原先预期为长，估计需要再多两年时间。他预料明年物业投资、房地产销售量及价格的按年增长率，将分別放缓至15%、10%及5%以下，而房地产市场在保持一段时间稳定后才再上扬。

然而，报告预期各城市的着落速度将有所不同。报告认为，上海住宅房地产平均价格06至07年再下跌15%至20%；即是说至07年底，楼价将从05年三月的高峰，累计下降25%至35%，返回04年第四季初的水平。在深圳、广州及其他珠江三角洲城市，房地产供求正处于利好状况，应可抵消地方政府近期出台的严厉调控措施的影响。深圳及广州的住宅房地产价格，估计在06至07年期间上升10%至20%。