主题：亚洲买家炒热伦敦房产 中国人青睐金融城

  虽然英国经济好转的迹象还不是十分显著，但英国房地产业的春天却已悄悄降临。英国今年6月房价创3年最高均价，环比上涨0.6%，达到16.8万英镑，年增长率达1.9%。Nationwide首席经济师罗伯特·加德纳(Robert Gardner)称，就业率上升与借贷成本下降，是支持英国房价向好的两个重要因素。

  2008年前后，英国曾受到金融危机的打击，房地产市场持续低迷，此次回暖势头可谓强劲。不妨让我们以伦敦为例，先看看英国房地产界的众生相。

  留学生房租在上涨

  随着房价的上升，实际上，英国出租房的租金也水涨船高。但目前来看，租金的涨幅并不明显。

  Kevin是伦敦一所大学音乐系的海外留学生，他已在英国居住了相当长的一段时间，也曾换租过不少房子。如今，他与另外五个人合住在Harrow(属伦敦郊区)一间大约200平米的复式房里，房间不足50平米，每月的房租为460英镑。去年，这么一个小房间的租金为450英镑一个月。Kevin说，两年前的房价还要更，当时他所租房子的价位大概都是420～430英镑一个月。

  另一位英国留学生Matel也遇到了类似的情况。他在接受采访时称，“现在住的房子租金比之前大约涨了20英镑。”但Matel同时表示，近段时间以来，留学生的生活成本在不断上涨，所以房租上涨并不算是稀奇事，而且他个人感觉租房房价的涨幅不大，在自己能接受的范围之内。

  如今，英国房价还在继续攀升，有分析称，到2015年，伦敦某些热点地区的房价还会上涨30%甚至更多。但被问及是否存在房地产泡沫时，包括Jeff在内的不少英国地产商都表示，其中肯定存在泡沫，但对于经历了金融危机打击的英国而言，这种泡沫并不大。