主题：万科的郊区化住宅受阻, 计划进攻商业城开发

    万科在武汉开发的“武昌万科城市花园”，应该说获得了一定的成功，引得其他企业和项目争相仿效。

然而尽管万科的产品很好，物业有口皆碑，但挫折依然难以避免：武汉“武昌万科城市花园”目前过高的空置率、过低的入住率，不能不说是一个打击，其推行的“郊区化住宅模式”未能产生预期的效应。

中国的房地产走到今天，早已超出了单纯的产品崇拜。纵然你有非常好的产品，但单靠产品不足以解决全部的问题；没有理想的、全面的解决方案，社会成本、生活成本太高，就难以获得足够的支持。武汉还有很多项目仅仅依靠模仿外来产品，甚至把郊区住宅搞成了一个完完全全的“睡城”，实在有悖于“郊区化住宅”的精神理念。

另一方面，认为郊区住宅的出路在于“配套”的观点也过于表面。一个项目做一些配套没问题，但不可能把所有的配套都揽下来，况且很多的配套还只是绣花枕头、摆设而已。

郊区楼盘的确以其近山水、低容积率、低价格吸引了大量的人入住，然而等漂亮的山水园林和广告光环褪却后，交通不便、配套落后、生活费用高、游离于交际圈外等问题开始显露出来。在一些城市，“郊区化住宅”运动愈演愈烈的同时，却出现了部分郊区业主又开始返城的现象。

因此，我们到了如何真正解决“郊区化住宅”问题的时候，回避是不可能的，只有拿出更好更有效的解决方案、更富远见的策略才行。

来吧, 非常欢迎大家丢西红柿.

嘻嘻。。不扔你。只是越来越觉得你是城东某个楼盘的托。呵呵。。。

哎。。。做个托也不容易啊

 发现个可爱的ID，呆呆夫人

也整个头像啊？