主题：30岁年轻人狂购豪宅：北京人买房总价决定一切
- 发表于2005-12-26
据统计，目前热销的楼盘有一半以上来自东部。
11月以来，北京东部新盘迭出，价格几乎都在每平方米7000元以上，并且大受青睐。受第三使馆区、朝阳公园扩建等利好消息影响，东部的燕莎商圈、朝阳公园板块、朝青板块、上东区等区域内的高档楼盘价格开始攀高。
郭玉恒介绍：“阳光上东二期11月1日正式开盘销售，不过均价已经上涨到了13000元/平方米，而其一期开盘时，这个项目的均价不过1000元/平方米左右。”相距不远的观湖国际，价格涨幅也接近20%；红领巾桥东北角的华业。玫瑰东方均价卖到了1万多，11月份就卖了150多套房子，一个月卖了2亿多……”
朝青板块，均价16000元的星河湾不再备受冷落，销售终于突破200套；均价超过9000元的天鹅湾，刚一开盘217套房子就卖完了；和记黄埔开发的逸翠园均价8000多元，认购期间250多套房子就订光了；CBD周边，A-ZTOWN在未正式开盘前，便有数百人进行了认购登记；大成国际均价9600元的LOFT，得到处托人还难以买到。
这些“豪宅”背后，多是实力强大的品牌开发商，和记黄埔、首创、新加坡吉宝置业、国兴嘉业、东华实业、宏宇集团……
11月以来，北京东部新盘迭出，价格几乎都在每平方米7000元以上，并且大受青睐。受第三使馆区、朝阳公园扩建等利好消息影响，东部的燕莎商圈、朝阳公园板块、朝青板块、上东区等区域内的高档楼盘价格开始攀高。
郭玉恒介绍：“阳光上东二期11月1日正式开盘销售，不过均价已经上涨到了13000元/平方米，而其一期开盘时，这个项目的均价不过1000元/平方米左右。”相距不远的观湖国际，价格涨幅也接近20%；红领巾桥东北角的华业。玫瑰东方均价卖到了1万多，11月份就卖了150多套房子，一个月卖了2亿多……”
朝青板块，均价16000元的星河湾不再备受冷落，销售终于突破200套；均价超过9000元的天鹅湾，刚一开盘217套房子就卖完了；和记黄埔开发的逸翠园均价8000多元，认购期间250多套房子就订光了；CBD周边，A-ZTOWN在未正式开盘前，便有数百人进行了认购登记；大成国际均价9600元的LOFT，得到处托人还难以买到。
这些“豪宅”背后，多是实力强大的品牌开发商，和记黄埔、首创、新加坡吉宝置业、国兴嘉业、东华实业、宏宇集团……
- 发表于2005-12-26
和记黄埔中国事务部总经理谭健旭告诉记者：“北京年轻人的购买力太强了。在香港，买这种档次房子的人多数要超过40岁，而在逸翠园，30岁到40岁的购房人占了一半，另外有24%左右是在20岁到30岁之间，居然还有3个不到20岁的。他们不少是付全款，有的还一买就是两三套。”
这种现象绝不仅限于逸翠园，这些总价动辄百万，甚至高达四五百万的“豪宅”买家居然大多是30岁左右的年轻人。”在玫瑰东方上周的业主答谢Party上，来参加联谊活动的业主都很年轻。
“北京四内外的土地越来越少了，现在不买，以后只能往更偏远的地方买了。”刚在这里买了两套大房子的小王年仅28岁，他告诉记者：“现在买房子，就投资价值来说也不错。”
天鹅湾策划经理郑子宾告诉记者：“我们70%-80%的客户年龄都集中在30岁左右，他们工作在东边，看好这个区域的前景和价值。”
不过，北京的年轻人真的这么有钱吗？一位专家分析：“的确，目前中国的富豪阶层以30岁-40岁者居多，但不少20岁-30岁的年轻人买房并不都是靠自己的钱，很多是父母出首付，自己交月供，这跟咱们独生子女的政策有关。另外，20岁以下的孩子买豪宅，通常是由于父母为了避开将来征收遗产税，把物业直接放在孩子的名义上。”
这种现象绝不仅限于逸翠园，这些总价动辄百万，甚至高达四五百万的“豪宅”买家居然大多是30岁左右的年轻人。”在玫瑰东方上周的业主答谢Party上，来参加联谊活动的业主都很年轻。
“北京四内外的土地越来越少了，现在不买，以后只能往更偏远的地方买了。”刚在这里买了两套大房子的小王年仅28岁，他告诉记者：“现在买房子，就投资价值来说也不错。”
天鹅湾策划经理郑子宾告诉记者：“我们70%-80%的客户年龄都集中在30岁左右，他们工作在东边，看好这个区域的前景和价值。”
不过，北京的年轻人真的这么有钱吗？一位专家分析：“的确，目前中国的富豪阶层以30岁-40岁者居多，但不少20岁-30岁的年轻人买房并不都是靠自己的钱，很多是父母出首付，自己交月供，这跟咱们独生子女的政策有关。另外，20岁以下的孩子买豪宅，通常是由于父母为了避开将来征收遗产税，把物业直接放在孩子的名义上。”
房价统计数据来看：不少10000元/平方米左右的高档楼盘被拖延到11月或者12月入市，其中以东部最为明显。由此，也引发了一个奇特的现象——