主题：请教律师，厂房改造成的住宅可不可以购买？

上个星期认筹，昨天去看后，售楼小姐才跟我说是厂房改造成的，使用年限不到40年，这样的房子能不能买？需要注意什么？现在他们还没有拿到预售许可证。
另外，怎样才能防止发展商一房多卖？
谢谢。原文由：过客发言发表