主题：花102万炸22层大厦 西部第一爆排除众议成定局

位于重庆南坪工贸的西南大酒店东楼到底“炸”还是“不炸”？斥资102万元的“西部第一爆”在1月中旬召开的重庆“两会”上，因“是否浪费”曾引起政协委员的争议。记者3日从西南经济区协作大厦重庆股份公司获悉，由于东楼设备陈旧、能耗极大，且存在严重消防隐患，爆破最终成定局，并将在今日开始着手确定爆破日期

据了解，西南经济区协作大厦包含西南大酒店和东楼写字楼，1985年由六省市共同出资修建。 

西南经济区协作大厦重庆股份公司董事长吴霄霞介绍，由于上世纪80年代的设计已经落后，空调的位置没有预留；之后未作投入和改造，大厦目前已破旧不堪、且设备陈旧、能耗极大，严重影响酒店的正常使用。2005年6月，六省市经济协调会上决定对其中的写字楼进行爆破拆除，剩下的酒店部分将进行内外部扩建，变成独立商业楼和公寓。 

据介绍，东楼将斥资102万元进行爆破。由于该楼共22层、80多米高，爆破体积达2万多立方米，不规则的形状、楼下四周居民众多，使爆破难度加大，被称为“西部第一爆”。

买卖最怕欺诈，如果连对方是不是真实的产权人都不能确定，那么交易的安全性就堪忧了。 

交易时，买方可以查看卖方的房地产权证原件，或者可以委托中介到房地产交易中心，调取该房产的《上海市房地产登记册》（简称“产调”）。产调上有标的房屋的基本信息，其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 

另外，在双方签订正式的《上海市房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件，并查看全部共有人的身份证。如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的，那就要查看该共有人的出生证原件。

此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 

另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司，并由中介按照合同的约定转交定金和房款。当然，还要确认该房屋内是否有户口，如果有，则要确认卖方有没有户口迁入地，什么时候可以迁出，并在合同中进行明确的约定。

大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。 

一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。 

但要提请购房者注意的是，如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺。否则，延误了房产交易不说，可能还会给卖房者一个资信和诚信都不好的印象。