主题：标题：看《土地结构调整影响房价上升》报道的 思考....

标题：看《土地结构调整影响房价上升》报道的 思考....  
  

1、房价的上涨的很大一部分是政府在支持的！.....     
    
目前，就拿高行的浦东8号地来说，绿地的土地投标价达到了190万/亩，加上一些费用，折算成房屋价基本上在2500元/米2左右，造成一定品质的楼盘成本基本上在5000-5500之间，还未考虑最近几个月原材料的大涨，比如铜价从年初的14000/吨到现在的21000/吨，钢材及水泥等都是大幅上升，大家从股市和期市也能看出来。     
    
高行的房价尚且如此，证大的价格大家就能知道处于什么价位？     
    
正如报道讲的三林1号地块竞标是按照7000元的房价来竟拍土地的。那么金桥地区的房价现在高不高。 
大家认为房价会下跌吗？让所有参加投标的企业亏本倒闭吗！
    
前几天的新闻，松江新城在2001年以后协议的土地，政府收回进行拍卖，意味着什么，以前的低价的存量土地政府要加价，那么房屋的价格将何去何从。     
开发商赚建筑的钱是越来越少了，可能随着建材的涨价而赔本，他们主要从土地的升值上得到补偿。这不是他们该得的吗？一些主流开发商对社会承担的责任还少吗？     
    
现在房价的上升不是开发商黑的结果。而是政府控制土地供应和改变土地供应方式的结果，是市场热钱涌入的结果。     
    
2、由于土地的供应方式调整。房产公司从比拼土地储备向比拼资金、向比拼整体开发水平发展。    
土地的储备时间要求越来越短，拿地越来越难，房价越来越高，势必导致房产公司控制土地的开发量，提高开发的质量。结果是很多小公司淘汰、房屋质量和整体水平越来越高，对客户来说也未尝不是一个好消息。 
 
原文由：cscecyao发表