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易宪容:公布房价成本是大势所趋
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主题:
易宪容:公布房价成本是大势所趋
regina0830s
发表于
2005-10-03
进微信群讨论
据新华社电新华社“新华视点”专栏前不久连续播发《房价成本揭秘》的调查,引起有关部委的重视和社会舆论的关注。舆论普遍认为公布商品房成本清单“撬开了房地产业内幕的冰山一角”,同时积极评价福州市物价局公布商品房成本信息的做法。
国土资源部土地利用司负责人在接受“新华视点”记者采访时明确表示,“公布房价成本清单,还购房者知情权,是非常有意义的。这样消费者就能根据真实、全面的信息作出理性判断,形成的房价也会更趋理性。”
这位负责人说,让房价成本信息透明化,可以让公众了解开发商各个环节的真实成本,解决信息不对称的问题,也有利于控制暗箱操作。建设部有关负责人知悉“新华视点”播发的《房价成本揭秘》的报道后,即通知福建省建设厅配合当地有关部门对报道内容进行核实,并将核查结果向当地人民政府报告,向媒体如实反映。
中国社会科学院研究员易宪容对“新华视点”记者说,房地产市场存在暴利和信息不透明十分明显,这也是国家对房地产市场进行宏观调控的主要原因。一个很简单的现象是富豪排名榜上房地产商的数量增长很快。为什么大家都在拼命地挤进房地产市场?就是因为房地产存在暴利。作为“支柱产业”,房地产占GDP的比重却很小,税收贡献也很小。经济对房地产的依赖太大,不一定是好事。依赖度过大,经济风险会加大,房地产的地位被过分抬高,开发商的话语权就会被人为放大,这样金融风险也加大,也有损于广大消费者的利益。
易宪容说,现在房地产的定价机制,基本上由开发商单方面说了算。合理的市场定价机制,前提是信息充分公开。没有这个前提,定价机制就有问题。让公众了解开发成本,开发商了解土地市场等各种信息,各方就都能更理性地判断房地产市场,房价就能更趋理性。
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国土资源部土地利用司负责人在接受“新华视点”记者采访时明确表示,“公布房价成本清单,还购房者知情权,是非常有意义的。这样消费者就能根据真实、全面的信息作出理性判断,形成的房价也会更趋理性。”
这位负责人说,让房价成本信息透明化,可以让公众了解开发商各个环节的真实成本,解决信息不对称的问题,也有利于控制暗箱操作。建设部有关负责人知悉“新华视点”播发的《房价成本揭秘》的报道后,即通知福建省建设厅配合当地有关部门对报道内容进行核实,并将核查结果向当地人民政府报告,向媒体如实反映。
中国社会科学院研究员易宪容对“新华视点”记者说,房地产市场存在暴利和信息不透明十分明显,这也是国家对房地产市场进行宏观调控的主要原因。一个很简单的现象是富豪排名榜上房地产商的数量增长很快。为什么大家都在拼命地挤进房地产市场?就是因为房地产存在暴利。作为“支柱产业”,房地产占GDP的比重却很小,税收贡献也很小。经济对房地产的依赖太大,不一定是好事。依赖度过大,经济风险会加大,房地产的地位被过分抬高,开发商的话语权就会被人为放大,这样金融风险也加大,也有损于广大消费者的利益。
易宪容说,现在房地产的定价机制,基本上由开发商单方面说了算。合理的市场定价机制,前提是信息充分公开。没有这个前提,定价机制就有问题。让公众了解开发成本,开发商了解土地市场等各种信息,各方就都能更理性地判断房地产市场,房价就能更趋理性。