主题：寄希望于商业地产，潘石屹退出住宅市场

 上周潘石屹召集媒体公开宣布SOHO中国在未来三年将退出住宅产品市场，专心做商业开发。当记者问其转型的原因时，SOHO中国总裁潘石屹解释道：“中国的房地产发展十年来，普通住宅的发展已成熟，尤其是有实力的开发商从质量与配套上都做到极致。从下一步招拍挂来看，普通住宅的竞争异常激烈，所以我们要避开如顺驰、富力这些强项做普通住宅的企业，不要硬碰硬，相互竞价，一是对于我们来说压力较大，二是从回报率来说也是比较低的。”据悉，之前SOHO中国开发项目中10%的商业面积，但产生了占SOHO中国20%销售额，30%的利润，促使SOHO中国最终从高档住宅以及SOHO产品转向市中心区域的商业产品开发。

SOHO中国以推出“SOHO商铺网”作为转型商业的第一步。将覆盖在CBD四个项目(SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO)组建成中国CBD区域最庞大的商业网络。让消费者足不出户就可以查询到SOHO区域内所有的商铺，并在商铺内实现刷卡消费。据悉，招商银行十分看好“商铺网”这一庞大消费空间，将于三月上旬推出“SOHO联名”卡。使用规则为持卡人凡在SOHO商铺网中的任意一家店消费，均可获得积分或现金回报。招商银行相关负责人透露，计划在2006年发卡两万张，并适时对其进行推广。金融机构的大力支持在一定程度上验证了中国商业地产中存在着巨大的发展潜力。