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炒房客追求安全 不幸一再陷入陷阱
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主题:
炒房客追求安全 不幸一再陷入陷阱
romram
发表于
2006-01-09
进微信群讨论
喜欢追求稳定收益并不是杨名突如其来的想法。事实上,杨名投资房产的资金大多来自股票市场,而在股票投资上,杨名的确享受到了稳定收益的妙处。
杨名的资金原始积累来自原始股。早年,股票发行还没有如今在证券交易所统一发行这么规范,各地股票往往在各地发行,杨名就背着现金穿梭全国各地,在一级市场上认购股票,等股票正式流通之后再抛出,稳赚差价收益。
杨名的第二次大赚的投资是转配股。转配股源起于1994年,一些上市公司的国有股或法人股股东因无钱配股,就将配股权转让给了社会公众股股东,由此形成转配股,直到1998年停止转配。这些转配股持有成本非常低,而且享受公司分红。2000年转配股分批上市流通,股价几倍甚至十几倍上翻,投资者因此获利。杨名并没有透露他投资的具体股票名称,但承认上世纪90年代的投资都以转配为主。
在B股上的投资,杨名更是收益颇丰。当年因为看到了A股和B股的差价,杨名开始大量投资B股,而2001年,B股市场放开,股价大幅飙升,杨名再次积累起大笔资产。
“这些投资在我看来非常稳定,基本都是稳赚不赔的买卖。但这两年股票市场越来越差,我从一级市场赚来的这些钱,不仅没有在二级市场继续升值,反而不断亏钱,因此我也就不把希望寄托在二级市场了。”杨名告诉记者。看到上海房地产市场的蓬勃发展,身边的朋友又确实从房产中获得了巨额利润,杨名有些手痒。然而2003年,上海的房产价格已经处于比较高的位置,杨名有些担心。“后来我考虑了一下,如果住宅价格继续涨的话,商铺或酒店的价格肯定也会涨;而如果住宅价格降下来,商铺和酒店的投资还能给你固定回报,也几乎是稳赚的买卖,于是我就决定投资包租类型的商用房产了。”
然而,无论是原始股、转配股还是B股,都是顺应了国家政策,其相关利益更有国家保护,这些投资的风险也就小的多。但房产投资不同,因为缺乏相关法律法规的保护,从开发商手里获得固定收益的市场风险也被无限放大,所谓的承诺收益、担保等等吸引投资者的“诱饵”,在遭遇开发商道德风险时常常不堪一击。杨名本着获得“稳定回报”的善良目的,实际上陷入了血本无归的巨大“陷阱”。
romram
发表于
2006-01-09
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杨名的资金原始积累来自原始股。早年,股票发行还没有如今在证券交易所统一发行这么规范,各地股票往往在各地发行,杨名就背着现金穿梭全国各地,在一级市场上认购股票,等股票正式流通之后再抛出,稳赚差价收益。
杨名的第二次大赚的投资是转配股。转配股源起于1994年,一些上市公司的国有股或法人股股东因无钱配股,就将配股权转让给了社会公众股股东,由此形成转配股,直到1998年停止转配。这些转配股持有成本非常低,而且享受公司分红。2000年转配股分批上市流通,股价几倍甚至十几倍上翻,投资者因此获利。杨名并没有透露他投资的具体股票名称,但承认上世纪90年代的投资都以转配为主。
在B股上的投资,杨名更是收益颇丰。当年因为看到了A股和B股的差价,杨名开始大量投资B股,而2001年,B股市场放开,股价大幅飙升,杨名再次积累起大笔资产。
“这些投资在我看来非常稳定,基本都是稳赚不赔的买卖。但这两年股票市场越来越差,我从一级市场赚来的这些钱,不仅没有在二级市场继续升值,反而不断亏钱,因此我也就不把希望寄托在二级市场了。”杨名告诉记者。看到上海房地产市场的蓬勃发展,身边的朋友又确实从房产中获得了巨额利润,杨名有些手痒。然而2003年,上海的房产价格已经处于比较高的位置,杨名有些担心。“后来我考虑了一下,如果住宅价格继续涨的话,商铺或酒店的价格肯定也会涨;而如果住宅价格降下来,商铺和酒店的投资还能给你固定回报,也几乎是稳赚的买卖,于是我就决定投资包租类型的商用房产了。”
然而,无论是原始股、转配股还是B股,都是顺应了国家政策,其相关利益更有国家保护,这些投资的风险也就小的多。但房产投资不同,因为缺乏相关法律法规的保护,从开发商手里获得固定收益的市场风险也被无限放大,所谓的承诺收益、担保等等吸引投资者的“诱饵”,在遭遇开发商道德风险时常常不堪一击。杨名本着获得“稳定回报”的善良目的,实际上陷入了血本无归的巨大“陷阱”。