主题：李慧敏：从新加坡小姐到房地产老总

“看到我是不是很失望呀？”当笔者调侃说冲着她“选美皇后”的美丽光环而来时，她用如此玩笑回应。作为今天国浩房地产（中国）有限公司执行总裁/总经理，昔日的新加坡小姐，在笔者眼里，李慧敏和传统的中国开发商有太多的不一样。 

2006年2月13日的下午，情人节前夕，连国际企业大厦的窗玻璃渗入的都是暧昧的味道，屋角的一侧放置了9999朵怒放的红玫瑰，“看到这些花别提有多高兴啊！可惜我一看名字是我的物业管理公司，别提多失望了！”她跟笔者调侃，而正是在这种轻松愉快的气氛中开始了对这位美丽的传奇女子长达近3个小时的专访：从新加坡到中国，从新加坡小姐到房地产老总，从佛陀的教诲到房地产开发的社会责任以及慈善事业，从选美皇后到“白玉兰”奖，从成功的女强人到独守空枕的孤独女人…… 


李慧敏，国籍新加坡，新加坡国浩房地产有限公司子公司，国浩房地产（中国）有限公司执行总裁/总经理，年轻时曾参加新加坡选美大赛并获“新加坡小姐”殊荣——就是这样一位美丽和强悍相融的个体，掌控着国浩在中国的发展方向。国浩集团20年前就进入中国，目前在上海、北京和南京都有项目，其中上海“淮海晶华”为当地地标性建筑，地处北京金融街黄金位置的“国际企业大厦”为其在京开发的写字楼项目，而进入2006，国浩于西二环政协礼堂对面黄金位置开发的“西城晶华”公寓项目将接受世人的检验。

“西城晶华”的对外宣传称，国浩在中国北京、上海和南京三地的地产投资总额将近10亿美元，“其实我们准备投入20个亿，国浩就是有钱。”李慧敏半开玩笑地说：我这句话讲出来相信很多开发商会跑来扁我！ 


从目前中国房地产发展的态势来看，经历2005年宏观调控的政策洗礼，投资和产业战线的收缩是一个普遍的现象。随着中国政策对房地产日益严格的准入门槛和市场风险的加剧，实际上普遍的状况是对房地产投资的收缩，包括巴曙松在内的一些宏观经济学家甚至断言超过一半的开发商会死掉。那么国浩和李慧敏对中国市场是怎么看待的呢？ 


“实际上我非常了解中国的房地产水有多深。”李慧敏说，从20年前国浩就进入了中国和中国房地产，第一个项目是北京国际企业大厦，其后开发了包括上海“淮海晶华”在内的精品楼盘。她经历过中国房地产包括1998年的市场低谷和2001年的全面复苏在内的所有过程：“这一轮的宏观调控对房地产的打击是肯定有的，我认为也非常必要，因为包括上海、大连、成都、南京甚至呼和浩特在内的城市房价都涨得惊人。而政策之后，上海马上跌了30％，这说明水分得到一定程度的挤压。但是目前，从城市的增长率来看，11％的增长和房价的比例是一个健康的数据，不像以前是超过50％的价格疯长。而健康的市场则非常适合我们这样正规的品牌开发商。”她说，更重要的是，通过类似土地的招投标这样的政策改革，像国浩这样的没有任何中国背景的开发商可以通过健康透明的渠道和本土开发商竞争，这让外国企业对未来的发展更有信心。

“你更愿意我称呼您李总呢，还是‘选美皇后’？”笔者抛出这个问题后她像一位情窦初开的小女人一样哈哈大笑，脸上甚至浮现出女人特有的羞涩红晕。 


说起20出头的时候她当选新加坡小姐，她开始抛开老板的面具手舞足蹈：“我爸爸妈妈都不知道我去参加选美，连监护人的姓名都是找叔叔填的。我就是去玩玩嘛，如果没有选上也不会上报纸了，当然家里人也不知道了。没想到第二天——你知道的，我爸爸拿着报纸指着相片质问：是不是你？是不是你？”岁月在她动情的讲述中回到了卓锦万代（新加坡国花）盛开的青春，我问她当时在台上的感受。“就是几分钟嘛，很兴奋，”她把指头放在嘴边做飞吻，“不过很快就过去了，我第二天回去银行上班。” 


美丽是万人瞩目的，然而美丽对女人来讲往往变成事业的绊脚石。当“选美皇后”的殊荣给予李慧敏的时候，“花瓶”的标签同时也贴在她的脑门上。“过去的辛苦我不想回忆，不过今天我坐到这里，看谁还敢说我是花瓶。”李慧敏轻描淡写这些细节，她告诉笔者，相比“新加坡小姐”，她更喜欢另外一个奖项，那就是上海市政府每年颁给为上海做成杰出贡献外国人的“白玉兰”奖，“每年都会有一个新加坡小姐，然而不是每一年上海都会把白玉兰颁给一个新加坡人！”她很骄傲，从一个小国家来，而且能依靠自己的能力而非美貌，为一所城市的发展做出自己的贡献，并得到这个城市的承认，“这同靠父母给予我的天生丽质获奖是完全不同的！”说这些的时候，她的情绪感染了周围所有的人。