主题： 神秘预言：中国楼市必将在2006年彻底崩溃?!

中国楼市的红火令世人瞩目，中国楼价更令老百姓望楼兴叹。官员商人还有专家都在向我们灌输这样的信息：楼市形式大好，而且这大好的形式还将稳定地持续下去。可是，真是这样的吗？答案是否定的！ 

也许，有人从房产中获益不少，可是，天上不会一直掉馅饼。大好的形势要有真实的支撑而不是什么有效需求，违背常识违背老百姓利益的楼市泡沫必将在2006年破灭。

2001年12月11日，中国正式成为世界贸易组织成员。 


央行公布了入世之后银行业对外开放的时间表，中国承诺将逐步取消对外资银行的限制。 现在开放的速度是每年4个城市，2006年12月11日后人民币市场完全放开。 


2006年12月11日即将到来！ 


2004年，中国银行业坏帐比例40％（数万亿元），其他方面同外资银行相比是不堪一比。 


插曲：国外银行基本是私营的，他可以自行确定存贷款利率。例如，前不久央视说香港三个银行调低利率，可其他银行呢，没说（实际情况自己去问吧）。 


插曲：所谓到外资银行存款交费的情况是不存在的，所交的只是一些额外服务的手续费用，且费用低廉还可以取消（不申请该项服务不就得了），自己的存款利息还是很正常的拿到的。 


根据中国政府与WTO签署的协议，中国人民币业务将在2006年底向全球银行全面开放，一旦外资银行全面打进，中国银行界的存贷款利率必将跟着市场跑，现在这种负利率的情况将不再存在。存款是银行的生命，只有多吸收存款，才可能保持银行本身的金融稳定，也才有钱贷给客户（赚取存贷利率差）。而多吸收存款，则势必要有一个正常的存款利率，现在这种不顾百姓死活由央行说了算的负利率时代即将会改变。当然，人民币市场完全放开对中国的民营和私营企业是个天大的福音，因为他们求爹爹拜奶奶即使答应给银行20％贷款利率也贷不到款的情况将彻底消失（银行原则上只贷给国有企业，这是形成中国银行巨大怀帐的重要原因）－他们可以到花旗或法兰西银行的中国分行贷款了。 


另外，一旦外资银行全面打进，人民币汇率也将增值到正常水平，毕竟银行市场向全球放开后人民币会值它该值的价值。现在的一个外国洗碗工的年收入等于15个中国工程师的年收入的情况将会彻底改变。 


利率汇率的变化势必影响房市，影响有多大，多头们自己去猜吧，毕竟谁都不能未卜先知。 


2006年，外资银行的全面进入对中国国有银行也许不是好事，对老百姓也许是天大的好事！毕竟钱聚到了该聚的地方，钱也会花到该花的地方。