无锡
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
帮你找房
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
免费装修报价
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
无锡业主论坛
>
长发苑
>
上海楼市进入惯例旺季 买卖客静待五月转机
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
上海楼市进入惯例旺季 买卖客静待五月转机
左右看看
发表于
2005-05-10
进微信群讨论
一如艳阳高照、舒适宜人的天气一样,每年五月惯例是上海楼市旺季。然而,今年三月以来政府房产新政效应正在逐渐显现,五月“楼市天气”难免多了几分风云莫测。在五一黄金周期间,记者走访市场发现,买房、卖房客虽逛楼市、看房源马不停蹄,但却鲜有“行动”者。他们纷纷表示“五月”将现楼市转机,不约而同地盘算起后市不一样的“阳光”。
来自香港的秦先生去年年底乔迁新居,自己原来位于虹桥路上三居室住房因此闲置。今年农历新年一过,秦先生就以二百二十万的标价在上海网上房地产挂牌出售,此后政府房产新政出台,楼市喊降声一片,权衡再三后他又到网上续牌并把房价调低了十万元,可是挂牌出售近三个月,不仅有意买房者少了,甚至连上门看房客也寥寥无几。谈到此,秦先生并没有焦急,他告诉记者,去年自己在上海购置新房时,房价是一天一个价的攀升,而且还难觅好房源。为此,今年他也先挂了偏高房价探市,尽管调整价格后仍鲜有人问津,但他认为是因为受目前市场观望气氛的影响,五月形势明朗后,楼市将会继续稳中有升,到时象他这处品质极佳的物业不愁没买主。
据了解,尽管在政府大力调控房价后,上海二手房市场房源因投资客抛盘增多而有所增加,但有业内人士介绍,价格方面,除短期炒客因急于脱手而挂牌价有所回落外,仍有不少改善型消费的委托方仍不愿自降价格,卖家对后市充满期待。
不仅二手房卖家等五月新行情,不少开发商们也忙着“捂盘”探行情。记者在假日楼市上发现,展会上不少露脸的新楼盘开盘却多在房展会后,或五月中下旬、或六月,“近期开盘”的托词将开发商对“五月”的期待暴露无遗。
卖家“笃笃定”地静候,买家则更是心不慌、手不急。三月以来,伴随着房产新政出台,房产交易量的萎缩,上海购房者愈来愈理性。“好地段还要房价低。”家住普陀区的殷女士对自己的买房计划十分坚定地定了这样的“标准”。在上海火爆的楼市,如此“挑剔”买房,殷女士理由也很充分,她告诉记者,自住买房客是楼市主力,如今政府出招抑制市场过热的投资投机现象,因此房价回落到“价廉物美”为时不远,她有信心再“等等”、更实惠购房。
专业人士指出,在政府大力调控房价后,上海楼市的买卖客纷纷谨慎入市,一方面导致房产总成交量减少、牛市有所减退;另一方面,买卖客的“按兵不动”却也折射出极大的市场信心——随着调控下短炒者被挤压出局,以中长线投资或自住为目的的购买者日渐成为市场主力,上海楼市有望更健康发展,这样的局面是买卖家共同期待的“阳光”。
上一页
|
1
|
/
1页
go
来自香港的秦先生去年年底乔迁新居,自己原来位于虹桥路上三居室住房因此闲置。今年农历新年一过,秦先生就以二百二十万的标价在上海网上房地产挂牌出售,此后政府房产新政出台,楼市喊降声一片,权衡再三后他又到网上续牌并把房价调低了十万元,可是挂牌出售近三个月,不仅有意买房者少了,甚至连上门看房客也寥寥无几。谈到此,秦先生并没有焦急,他告诉记者,去年自己在上海购置新房时,房价是一天一个价的攀升,而且还难觅好房源。为此,今年他也先挂了偏高房价探市,尽管调整价格后仍鲜有人问津,但他认为是因为受目前市场观望气氛的影响,五月形势明朗后,楼市将会继续稳中有升,到时象他这处品质极佳的物业不愁没买主。
据了解,尽管在政府大力调控房价后,上海二手房市场房源因投资客抛盘增多而有所增加,但有业内人士介绍,价格方面,除短期炒客因急于脱手而挂牌价有所回落外,仍有不少改善型消费的委托方仍不愿自降价格,卖家对后市充满期待。
不仅二手房卖家等五月新行情,不少开发商们也忙着“捂盘”探行情。记者在假日楼市上发现,展会上不少露脸的新楼盘开盘却多在房展会后,或五月中下旬、或六月,“近期开盘”的托词将开发商对“五月”的期待暴露无遗。
卖家“笃笃定”地静候,买家则更是心不慌、手不急。三月以来,伴随着房产新政出台,房产交易量的萎缩,上海购房者愈来愈理性。“好地段还要房价低。”家住普陀区的殷女士对自己的买房计划十分坚定地定了这样的“标准”。在上海火爆的楼市,如此“挑剔”买房,殷女士理由也很充分,她告诉记者,自住买房客是楼市主力,如今政府出招抑制市场过热的投资投机现象,因此房价回落到“价廉物美”为时不远,她有信心再“等等”、更实惠购房。
专业人士指出,在政府大力调控房价后,上海楼市的买卖客纷纷谨慎入市,一方面导致房产总成交量减少、牛市有所减退;另一方面,买卖客的“按兵不动”却也折射出极大的市场信心——随着调控下短炒者被挤压出局,以中长线投资或自住为目的的购买者日渐成为市场主力,上海楼市有望更健康发展,这样的局面是买卖家共同期待的“阳光”。