主题：经济参考报：点评2005年开发商的6大狂言

爱他也好，恨他也好，你就是离不了他——除非你不想住房。他们是房地产开发商。这一年来，开发商的强势地位并未发生实质性的动摇，他们仍然牛气冲天，口出狂言。虽然资金链绷紧的压力围绕着他们，但随着调控政策效应的渐次销蚀，他们狂傲的心态仿佛隔年的草根，气候稍一转暖，便又露了头。这说明，利益均衡尚未形成，和谐楼市任重道远。不信？看看作为一个群体的他们，从年头到年尾都说了些啥？

在12月份的上海第十八届房展会论坛上，一位李姓的开发商回忆年初楼市的火爆时说：“那时候，房价卖低了不是钱的问题，是关系到面子的问题——别人都卖得高，你卖低了，就挺没面子的。” 


竟然有一种商品，其利润已经高得让卖家不再在乎所赚的钱的多少，而只在意自己的出价是不是不比别人少。能够形成价格攀比的产业，那该是怎样“牛气”的产业？ 


一般而言，成熟市场中的商品价格应是成本加上合理利润。可在房地产市场，竟会出现房子究竟卖多少价合适，连开发商自己心里都没谱的事。“见风涨”式定价，在其他产业不可想象，但在房地产市场屡见不鲜。这说明房价构成已远非成本加合理的利润预期，价格与价值背离得连开发商自己都无法把握。“我们董事会都觉得利润太高了。这样很容易导致盲目投资，对房地产企业不是好事。”一位开发商曾亲对记者如是说。 


点评：“卖少了丢面子”？典型的占了便宜还卖乖！有哪个行业，投资商最苦恼的不是不知道如何赚钱，而是不知道产品卖多少价才是高价、不知道赚多少钱才算是赚足了？但毕竟，价值有规，市场有道，房地产价格在飞涨之时其实早就注定了它今日的回归。