主题：房地产调控去年为何使出雷霆手段？

  今年房价的走势会如何？房地产调控政策是否会继续出台？将会出台什么样的政策？每年年初，每个行业总免不了对前景作些展望预测之类，房地产行业自然也不例外，现在业内人士讨论得最热烈的大都是以上这些话题。

“读史以明鉴”，与其毫无根据地预测未来，还不如认认真真地盘点过去。去年房地产调控为何要使出雷霆手段？如果我们能够透彻地分析这其中内在的根本原因，我觉得，这恐怕远比凭空臆测今年全国房价将会增长，或下降几个百分点，来得更有实际意义。

因为，从某种角度说，只有通过这样的分析，我们才有可能根据目前房地产市场的实际，对下一步政策的走向，作出正确的预测和判断，也才有可能顺应政策而动，而不致于象去年那样，许多房地产企业和投资者，在接二连三的房地产宏观调控政策面前，毫无心理准备，闹了个措手不及。