主题：观点时评:怎样才能动摇房企拿地的决心？

观点地产网 陈业 近期，包括深圳、杭州、南京在内的多个城市被传将进行房产税试点。

在发改委明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，并强调“今年会有具体动作”的背景下，似乎关于房产税的消息都更加敏感了起来。

有分析认为，全面征收房产税的基础在于房屋业主产权明晰、全国房产信息联网实现、基本居住阶层利益不受损伤以及官方推进改革的决心。综合目前情况来看，上述关于房产税征收的基础工作，均有所进展。

一边是相关部门正努力推动房地产市场改革，寄望早日将房产市场带入良性发展轨道；另一边，土地市场却好不热闹，不时就有面市，政府着力推进的房地产调控以及房产税改革都动摇不了企业拿地的决心。

这一方面或是房企自身出于打造刚需产品的目标，由此认为房产税不会打压刚需人群，因此并不相信所谓的房产税能对其产生多大影响；而另一方面，或是房企自身出于对房产税产生的效果持怀疑态度的结果。

据不完全统计，在近7天内，包括万科、绿地、佳兆业、越秀、北京城建、招商、金科、复地、旭辉、宝龙、华南城等企业均有拿地动作。

单个企业拿地金额最高的为旭辉，以36.5亿元总价拿下杭州滨江奥体单元地块。值一提的是，越秀地产以24.6亿的最高保密地价、4.2万平方米竞配建面积夺得的海珠区南洲路大沙围地块，有相关统计表示，若计入保障房竞配建成本，且原地配建，南洲路大沙围地块折合楼面地价达36361元/平米，溢价142.4%。创广州历史最贵单价新高。

另外，本应于5月28日出让北京夏家胡同宅地已暂停出让，此前市场消息称，已有多的房企对该地块表示出浓厚兴趣。

正如前所述，怎么样才能动摇企业拿地的决心？或许与北京夏家胡同宅地一样，选择暂停入市，可以让各方暂缓一口气。