主题：无锡二手房价格首次出现下跌

江苏无锡的房地产市场继第二季度锡城房价涨幅创出两年来的最低点之后，第三季度的涨幅再创新低，而且部分地区二手房价格首次出现了下跌的局面。 

刚刚公布的第三季度《锡房指数报告》显示，无锡市区三季度商品住宅均值为4136元/平方米，比二季度仅增长0.98%。二手房交易更是在6月份大幅下挫之后出现观望现象，虽然从7月份开始有所回升，但成交量与前期相比还是有所下降。在价格方面，第三季度二手房价与上季度基本持平，但副中心区、东区和北区的二手房价格首次出现下跌，其中副中心区平均成交价格从4565元/平方米下跌到4373元/平方米，下滑了192元/平方米，跌幅达4.21%。

记者从无锡市房管局产监处召开的相关会议上获悉，今年第三季度，无锡的住宅商品房和二手房价格涨幅首次双双跌破1%。 
    据介绍，7-9月，无锡住宅商品房平均价格为每平方4136元，比上季增长0.98%，二手房均值为每平方3572元，比上季增幅仅为0.59%。其中，无锡副中心区、东区和北区的二手房价格都首次出现了负增长，跌幅最大的达到4.21%。 

    从成交情况看，三季度无锡市区各类商品房成交面积为68.44万平方米，同比下降5.98%，环比下降46.74%。其中住宅商品房降幅最大，成交面积仅为50.43万平方米，同比下降超过20%，环比下降53.52%。