主题：三块二的住不起，就去住两毛的——拿什么拯救你？万达精装公寓！

三块二的住不起，就去住两毛的——拿什么拯救你？万达精装公寓！



更多精彩报道，请访问中房在线 http://www.zhongfun.cn
原文链接：http://www.zhongfun.cn/Article/Show.asp?ID=4517
            http://www.zhongfun.cn/Article/Show.asp?ID=4524


近日，本站记者接到多名无锡万达广场业主的投诉，称他们所购置的万达广场公寓从12月份开始通知业主交房，可他们发现通过验房发现，该公寓不但收着高额的物业费，而且房屋本身存在大量的质量问题，还有严重的安全隐患，并附上了一份验房报告。

精装公寓做工粗糙
“这裂缝，这地板，让我们怎么敢住进去?”一位姓夏的业主告诉记者，他是去年11月份买的无锡万达广场的精装公寓，房屋面积是50.42平方米，但实际面积只有37平方米，得房率相当低。而且当时的价格是一万元/平方米，并不，可考虑到万达的口碑一直不错，在其他几个城市的项目做的也是出色，就狠心买了下来，万万没想到的是，他们满心期待的精装小公寓居然做成这样。

从这份验房报告上可以看到，大大小小的问题罗列了近30个，很难想象这是一家国内房产企业做出来的精装产品。如：地转与地板接缝处松动、倒泛灰，金属收边压条短;地脚线板固定不牢，钉眼外露;客厅两侧上梁面多处开裂、一处有锈点色差;客厅顶部不平、明显波浪形;地板松软;厨房地转空鼓多处;洗衣机水龙头面板变形、地面地砖边高外低、易倒泛水;卫生间电源插座边角墙有破损、台盆电源插座缺接地线等等。最重要的是，这个精装公寓中还存在严重的安全隐患。
小公寓存在大隐患
丁渤验房的验房师行师傅说，根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95的规定，“高层防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。”可万达公寓的门却是向内开启的防盗门，不符合防火规范;根据《住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)》的规定，“中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不低于1.10米。”而万达公寓中却没有设置栏杆;此外，国家强制性规定，酒店公寓式的走廊通道必须安装紧急疏散指示灯，万达公寓也没有安装，一旦发生紧急事件，业主的逃生将会异常艰难。

高额物业无法承受
“这么烂的公寓，物业费居然要三块二?”另一位顾姓业主表示对如此高额的物业费无法理解。从开发商给出的交房资料附件一中的“物业服务收取项目”中可以看到，万达广场的物业服务费分为三种，其中住宅是1.95元/平方米/月，商铺3.5元/平方米/月，而公寓却高达3.2元/平方米/月。这就意味着一个50平方米的小公寓，一个月光物业费支出就得160元，据其他业主表示，他们在买房的时候根本不知道会有如此之高的物业费，直至交付才被告知。同时顾先生告诉记者，该物业费收取标准还未获得物价局的批准。
开发商百般推脱
据万达广场的一位置业顾问解释，造成公寓做工粗糙，是因为赶工期交房的原因，但是对于安全隐患和高价物业，他并没有给出合理的解释。为此，记者致电了无锡万达广场负责人马俊浩，马俊浩表示，无锡万达广场具备全套的竣工备案表，交房完全符合国家规范要求，虽然有些小问题，但开发商已经在整改;至于物业费则归物业公司管，与开发商没有关系，并直言“三块二的住不起，就去住两毛的”。

12月份是无锡万达广场精装公寓交房的日子，拿到自己巨款购买的房子本应该是开心的事情，但万达的业主却开心不起来，原因在于，他们的精装小公寓实在有违“精”这个字。

  以下就是一位业主的请来专业验房师验房的图集。

门窗

  进户门应为防火安全门、门开启应向疏散通道方向，现为防盗安全门。

  门套内上下不垂直。

  门框不整齐。

  窗户与墙体间隙过大。

主体空间

  两侧上梁面有多处开裂。

  墙面有锈点色差。

  地砖与地板接缝处松、倒泛灰.金属收边压条短.

  客厅顶部不平、明显波浪形.

  窗下角地脚线收口缺补角条.

  地板有松软，角落有渗水痕迹。

厨房

  地角线发泡剂未清除.

  过道顶漆面有污渍。

卫生间

  地面地砖边高外低、易倒泛水.

  地砖有色差。

  地漏下水堵.

  瓷砖打胶不实。

  台盆电源插座缺接地线.

  台盆槽边未抛光打磨。

  下水管未做防臭处理、现下排水管未连接.未做油膏泥封堵.