主题：刚需中的战斗机 云厦阳光福邸规划全解析

对于东北塘这个区域来说，房地产的市场所覆盖的区域确实会稍微有点小，不过就周边人口来说呢，还是颇有潜力的。2014年东北塘又出现了一个新的楼盘。小呼啦闲来无事，为大家说一说这个新盘云厦阳光福邸的规划情况，希望大家喜欢。

云厦阳光福邸作为东北塘全新刚需产品，无疑是为东北塘的购房者们又增添了一个新的选择。云厦阳光福邸相对于周边东方天郡、融科等盘来说，绝对算的上是东北塘刚需中的战斗机。

首先，是因为其产品刚需。

东方天郡有均价上万的洋房、融科满堂院有均价400万/套的别墅，可是云厦就只有6字头的刚需房源，全面以刚需为主。

其次，是因为其价格刚需。

先来看看东方天郡，高层均价6700元/平，洋房均价8000-10000元/平，融科在售均为高层精装现房，均价9000元/平，而云厦均价6200元/平，绝对是价格中的刚需盘了。

所以呢，称为刚需中的战斗机是不为过的。据开发商出示的项目简介所说，云厦阳光福邸是定位是大型滨水宜居社区，当然，开发商的简介往往不可尽信，具体情况如何，还是让我们一起来看一看吧。

一、小区概况

云厦位于锡山区东北塘街道芙蓉五路与春塘路交汇处，占地面积约为16.5万平方米，总建筑面积约40万平方米，绿化率30%以上，整个小区由30栋高层和1栋单身公寓组成，预计2017年完成整体开发。一期首推小高层房源，206套房源，面积约83平、90平、110平三房和125平三房。

一期沙盘图

二、品牌情况

云厦这个品牌在无锡可以说并不出名，不少人可能以为它只是无锡某个不知名的开发商开发的小楼盘。不过就小呼啦调查，云厦也算是无锡的外来户，其开发商是来自浙江的云厦集团。

公司简介：

浙江云厦集团有限公司是一家以房地产开发为主业的有限责任公司。公司成立于1996年11月，注册资本20100万元，具有房地产开发一级资质。集团公司下属有金婺房地产分公司、长兴房地产分公司、舟山房地产分公司、湖州万港联合置业有限公司、无锡云厦置业有限公司、西安万山房地产开发有限公司等多家分公司和子公司。公司开发的房地产项目有：金华的江南大厦、富康小区、金婺楼、望江花园、金龙湾广场、宾虹花园、银泰广场，长兴的金陵现代城、旺角大厦和香堤雅墅，舟山的金海湾城市花园和领城故事，湖州的清河嘉园，西安的东方广场，杭州的云厦·连园等。

虽然不是大牌开发商，但是云厦集团也有18年的历史了，可以算是有经验的开发商了，要更了解这个开发商不如让我们一起来看看这个开发商在其他城市的项目吧。

三、户型状况

云厦户型面积基本在87-126平，基本均为三房户型，从小三房到大三房，满足了两口之家的置业需求。以下是云厦的户型图：

四、交通状况

公交：周边（668路、725内环、725外环）兴塘大桥站下、（80路、111路、701内外、701外环、702路、726路）东方国际皮革城站下。

其中距离项目最近的公交站台是兴塘大桥站，不过也要走个十分钟左右，并不算近。

在项目北面有个承塘路（芙蓉五路）站，虽然离项目很近，但是只有一路公交702。

地铁：地铁5号线小里庄站下。

道路：北侧芙蓉五路、东侧承塘路连接锡港路、西侧春塘路接连东亭路。

五、周边配套

周边配套设施：

生态休闲配套：兴塘河生态湿地公园、金瑚公园
周边学校： 东北塘实验小学、东北塘中学、东北塘幼儿园
周边综合商场： 易买得、乐购、欧特福、家乐福、乐之购、世纪华联、好又多
周边医院： 东北塘医院、安国医院、东亭医院
周边菜场：东北塘集贸市场
内部配套：自带2万平方米社区商业

虽然周边配套看似数不胜数，但是不少配套都距离项目有一定距离。不过就环境而言，项目还是非常具有优势，周边公园水景也是十分不错，可以算的上是宜居的因素了。

总的来说，云厦这个项目就宜居来说，可以算是不错的代表，不过交通方面还不算便利，有待加强，不过这个方面估计要等到地铁5号线开通之后了。相信过了几年之后，周边的环境以及配套都会发生较大的改变。

。。。。。。。。。。。。确实够全面的

好详细啊，楼主果然有认真研究。

 谢谢亲

这个湖水看起来还挺清澈的

还行啦，作为楼市爱好者还有很多需要研究学习的地方