主题：面积限制问题必然多，刚需族请先看下我的经验之谈再下手！

刚需一族最最伤不起，房贷利率越来越高，手上的钱越来越缩水。。。要省钱就想速战速决。

但是，就因为是刚需，所以买之前也不得不考虑的全面一点，不能把钱毁在质量差的房子上吧？更不能毁在开发商的坑爹上吧？

我总结一下经验：

1，小户型≠小面积

咱刚需买的是小户型，什么叫小户型？那是70年住宅产权，有卧室有餐厅有客厅有卫生间，大一点的还有书房，小户型是具备完整的生活功能区域的。

小面积是什么？？很多小面积指的是公寓，就是纯粹的面积小，没有你需要的功能空间。不要被字面意思给搞混了！

2，注意户型图上的开间数据

很多小户型一看户型图，一下子就爱上了！为什么？因为功能太齐全了，什么都有，还赠送阳台，还赠送书房！

可是你觉得开发商都是搞公益事业的吗？不赚你的钱可能吗？

别忘了，看一下户型图上标注的开间数据，如果户型图上没有的话，那就问一下置业顾问，别听置业顾问胡搅蛮缠，这些数据都应该是透明的，是可以说的！

一般来说，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。 比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。 

用这些数据去衡量一下你看中的小户型，看看舒适度够不够，刚需也是要舒适度的！

3，看下小区整体规划 以及楼栋排布

你以为南北通透就是好户型了？怎么可能，你要是前面5米远就有栋高层挡着，你试试还通透不？

真的，单看户型图肯定要上当受骗！一定要看看沙盘图上楼栋位置、楼栋排布，以及整个小区的规划，你会发现很多户型图上看不到的问题！

如果能够有楼栋平面图就更好！有的户型真的是，你站长自家阳台都能看到隔壁卧室，如果是我，绝对不要这种！

平面图一般要签合同了才给你看的

沙盘图是肯定会看的，样板房也会看，就是看不到质量啊！

知道金域香颂7号楼最近会开盘吗？

刚需族看准了就可以买了，还想等啥时候买？抄底现在也差不多了