主题：天价房太坑爹！！！

什么样的一套房子，才能卖出10万元/平方米的天价？北上广深等一线城市的顶级别墅？上海汤臣一品这样的超级豪宅？都不是，是北京五道口的一套房，37平方米的房子，竟然卖出了350万元的价格。

房自从出现在房地产语境里，就一直是个神奇的存在，无论调控政策如何风云变幻，也不管楼市价格如何涨跌，房从来都是“高富帅”和香饽饽，小荷才露尖尖角，早有买家抢入手。

各地普遍有“”的政策规定，而出于“望子成龙”的考虑，天底下的家长们都不惜血本，想要在名校旁安家，为子女创造更好的条件。房地产商瞅准了这个商机，“+地产”早已经大行其道，能傍上名校自然是大吹大擂，实在是傍不上的项目，也会在楼书里列出周遭少则十几个、多则几十个的名字，然后说“这里文脉汇聚”。

文脉是否汇聚不得而知，可以肯定的是，财富在这里汇聚了不少。就目前而言，二手房虽然往往老旧，但价格却比普通房源高出20%，且租售不愁；一手房的则体现在销量上，当大家(小区网论坛)在调控的背景下苦苦挣扎时，挂着房大印的楼盘，销量很容易就能维持在不错的水平。

房凭什么这么吃香？笔者以为，原因有二：其一，资源分布不平均，有了名校，自然有人会挤破头，房不过是一个手段而已；其二，的政策直接造就了房，如果不是能被划入名校招生范围内，那么那个37平方米的房子，恐怕很难卖出10万元/平方米的天价。

以上两点原因，虽然有国情的因素，但都可以用“级差地租”理论来概括：一个地方拥有的可供使用的要素越多，市场需求自然也越大，价格自然也就越高，这就是为什么一套破破烂烂的房，竟然成了“屋”。

房并不是个案，在房地产领域，适用“级差地租”理论的案例不胜枚举。

而对于者来说，虽然，政策强调楼市要去化，但钱多得没处放，房子仍是大多数人的选择。在选择对象的时候，是不是也该多用用“级差地租”理论，挑出类似房这样的“高富帅”，如此一来，那些保值的问题还用考虑吗？

37平方米的房子，竟然卖出了350万元的价格

“级差地租”是政治书中谈到的资本主义常用的词语么

中国教育资源稀缺才导致学区房疯抢，起码我这么认为

其实不管是北京上海，还是二线城市，学区房都是水涨船高

中国好多需要改革的地方，没办法

这个文章写的好专业哦

我想到了孟母三迁

太缺德 太坑爹啊 悲剧啊

  现在孩子也难养