主题：月薪4000存款5万咋买房？专家：“尽”力而为

一边是捉襟见肘的收入，一边是高高在上的房价。自2008年楼市触底反弹以来，月薪不仅没有跑赢cpi，更没有跑赢房价。

  步入2014年，楼市风云突变，全国的房地产市场都处于胶着状态，湘潭楼市也难逃大环境的影响，一面是高企的库存，一面是坚挺近十年的房价开始摇摇欲坠。这个时候，很多购房者都抱着观望的心态想再考虑下买房，但是同样也有很多刚需购房者希望能趁着价格降低赶紧出手，毕竟有很大一部分消费者都是急着买房结婚等现实所迫。有业内人士表示，目前在未来房价走势不明朗的情况之下，有刚性需求的置业者如果遇到心仪的楼盘，是可以入手的。

  但是，假如你月薪4000左右，同时你你的银行卡里还是不足6位数，买房应该会有很大的压力的。

  月入4000存款5万咋买房

  近期，首次买房的苏先生来电咨询：苏先生目前已经在湘潭工作已有3年，未婚，月收入在4000元左右，父母有一套住房，存款不足5万。苏先生表示，随着年龄的增长，买房已经迫在眉睫，一方面，父母的老房子面积偏小，居住不是很方便；一方面，现在买房，也算是为日后结婚提前做打算；最后，急于现在买房主要考虑的是当前房价基本触底，抄底正当时。目前已经看好了岳塘区一个楼盘，价格4200元/平米，但是迫于资金的压力，买房更多只能停留在看房这一阶段。

  假如你月薪在4000元左右，想要在湘潭买房，以均价4000元/平米，100平的房子为例，总房款最少也得43万，首付15万左右。如何用最短的时间搞定10万，成为苏先生的首要问题。

  从资产情况来看，苏先生目前仅有存款5万元，月收入4000元左右，除去日常基本开销，一年可有存款2万积蓄。纵观当前，月薪4000元的收入待遇水平在湘潭应该算是处中等的位置，完全可以在保证基本温饱之余，有所盈余，在未来几年中小有积累是完全不成问题的。但是从远期来看，苏先生面临着结婚、装修等等现实问题，因此，在购房时制定理财计划非常必要。

  明确经济承受能力，买房“尽”力而为

  要置业首先要考虑各类综合因素，明确自身的经济承受能力，适当地将资金准备充足些，以防因一些意外的发生而影响了买房计划。从中小户型入手，并且延长贷款期限，不失为最好的办法。

  纵观湘潭楼市，房价多集中在3500-4500元/平米，选择余地较大。由于苏先生年纪较轻，以及家庭实际情况，可以延长贷款期限，从中等户型以及价格相不高的楼盘对入手，按照3500元/平米，80平米的两房计算，总价只需要30万元左右，首付3成为10万元就可以搞定。

  然而，目前苏先生仅有存款5万元，只有首付的一半，如何筹集另外5万元应该是首先要解决的问题。就目前湘潭楼市而言，尽管政策很严厉，但房价仍无 “退烧”迹象，反而有继续上涨态势，如果一味的存款买房，也许将再次错失买房时机，届时可能将付出更多的代价。

  年轻人买房一定要 “尽”力而为，不能 “量”力而为。他建议，一些经济基础不是很雄厚的又急于购房的刚需，可以选择处于价格洼地的新兴板块，或者选择一些离市区比较远的区域，但交通较为便捷，周边配套设施齐全项目。

  在资金方面，买房适当“啃老”是一种资金融通的方式。很多年轻人买房连首付的钱都不够，可以先从父母或家人这里寻求帮助，求得父母以及亲戚朋友的支援，并约定今后逐步把钱还给父母以及亲戚朋友，待条件好了，还应该赡养父母。而不是直接伸手向父母要钱，把父母的财产 “吸干”。

  按照当前的基准利率，商业贷款20年，月供只需要1500元左右。除去日常开销以及月供，一年下来，也有近1万元纯收入。由此可见，只要选择正确，不但能买到心仪的房子，生活品质也不会受影响。

月薪4千还想买房

真的是尽力而为

这么多工资 想都没想过买房

我想知道下一辈小孩靠什么买房

3千工资的飘过

买房跟我不搭边 一辈子只想租房

要是租房能租几十年也蛮好的

5万的存款 不能付首付