主题：等额本息与等额本金还款要慎重，一秒省下十几万！

      买房子办银行按揭贷款，这里面有很多学问，尤其是等额本息与等额本金还款，你真的能分清吗？有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！

一、贷款利率的折扣

    现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！（现在无锡的政策大概是首套首付三成，贷款维持基准利率6.55）

二、选择还款方式

    也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，一定要分清楚！

哈哈，这就是我的还款方式；我贷款之前就找了很多人学习了；定的是20年；但准备5年之内还完；所以就强烈要求选择了等额本金的方式；刚开始多一些；一个月比一个月少；本金不变；利息每个月减少；这样好些

等额本金前期压力也大的，要看情况来选择，可以的话最好选等额本金

等额本金看起来是比较省钱，但是通货膨胀也要考虑进去啊，先付了这么多钱，再过十几年不知道贬值多少了

我们买完房子才知道还款还有两种方式，气死了，银行跟中介是不会告诉你的，肯定让你选对他们有利的

根本就不存在哪种方式银行会占你便宜，早点还自然利息就少！
如果你觉得选了那种少很多利息的方式还是划算些，我可以告诉你一种更省利息的方法，银行放贷后，你马上还全款，几乎不要利息。

 五年之内还完，这个经济实力很强大了，厉害

 通货膨胀确实也是个问题，但是目前来看不可能再出现更大幅度的通胀了吧，国家肯定会控制的

 不赞成我也不强迫，谁有那么多钱干脆全款好了还要办什么按揭，我只是把消息拿出来给和我一样需要的人分享，不喜欢请出门右转，不送

2、等额本金还款。

     我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。

     每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。

      而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益，还是这种还款方式更好！