主题：没订书面合同的租赁关系，是不是可以随时解除

焦点：租赁房屋但没有订立书面租房合同，是否受法律保护。

评析：现实生活中，许多租房合同都是口头协商，没有正式的书面合同。一旦产生纠纷，很难证明当事人之间的合同关系以及约定细节，对双方来说都是存在比自我预期提前经济风险的。

        口头确定的租房协议属于事实租赁关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国《合同法》之规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因此，出租人与承租人通过口头协商的租房合同是受法律保护的。

        必须要提的一点是，依照我国《合同法》第215条之规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，租赁双方都有权随时解除，但出租人提出解除的应当在合理期限内提前通知承租人。

建议：我国法律大力倡导订立合同采用书面形式。如此一来，产生纠纷时便好有更直观明确的判断标准。故而建议大家订立合同时尽量采用书面形式，防止日后产生不必要的纠纷。

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