主题：　楼市刹车还没停！明年上半年房地产市场可能将短期调整

全国20多个城市前不久陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。点刹降温之下，市场会由此进入“寒冬”吗？

中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为，房地产市场历史需求峰值已过，这是一个大的判断，是一个大的格局。刘世锦说，城镇居民住宅构成房地产市场的70%，其历史需求峰值是1200万到1300万住户，2014年已经达到峰值，之后房地产市场总量上就是持平，然后逐步回落。预计在今后不久就会回到正常的状态。

不少业界专家认为，“屯地生金”的暴利“黄金时代”已经过去，但依然处于大周期向前的“白银时代”。万科集团副总裁刘肖说，中国城镇化在继续，收入水平在提高，消费在升级，过去驱动我国房地产市场发展的核心驱动因素没有消失，我国房地产市场进入以理性增长为特点的“白银”时代，仍有发展潜力。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，基于房地产周期的经验和未来趋势的判断，本世纪以来中国房地产存在2至3年的周期。2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能迎来一个短暂的调整期，政府行政调控和制度变革的力度决定调整的幅度和时间提前还是延长。

有需要的朋友可以关注常熟腾源商业广场，刚好在明年上半年。常熟梅李镇赵市支王路东侧，海洋泾北侧，赵市派出所隔河将建成腾源商业广场，集购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、休闲娱乐等五大业态为一体的梅李城市生活综合体，同时是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体的国际时尚商业中心。