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主题:限购后,如何优雅地拥有一套房?

发表于2016-10-13

曾经,上痛苦的事情是,眼睛闭上了钱还没花完。如今,全国限购后,痛苦的事情是手里握有一把钱,房子却还没买到?

 

楼市政策说变就变,十月前楼市还是一篇火热,以北京为首的各城市陆续出台限购政策后,火热的市场瞬间陷入观望僵持局面。想买房,还得过这几关——有户口吗?结婚了吗?第二套啦?有贷款吗?首付40%起能hold住吗?



 

宝宝心里苦,蓝额,宝宝的丈母娘表示仍然需要买房!!!

 

限购城市买不了,城市总可以买吧,回老家总可以买吧。可是专门跑到项目现场一趟太耗时间、精力,当然还有金钱,如果万一也没买上不是白忙一趟?

 

好消息来了!

 

房天下新房电商的活动总是这么贴心,限购陆续发布后,“热点十月·房天下网上房展”购房活动持续展开,此次将针对限购时代背景,聚焦刚需。哪些楼盘我能得买?哪些楼盘有优惠?哪些楼盘要开盘?哪些楼盘可以提前购?在线看房、在线选房、在线支付,只需扫描二维码登录 “热点十月·房天下网上房展”页面,全国33城市,千余项目,好房等你来!满足你的不同需求,以下展厅同步开展! 


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限购时代 网上买房 抢先一步!


发表于2016-10-13
念念,您好!您所发的帖子“限购后,如何优雅地拥有一套房?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-10-13
念念,您好!您所发的帖子“限购后,如何优雅地拥有一套房?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2016-10-14

跟着政策跑,买个房跟抢一样,还要排号,还要找关系,谈何优雅

发表于2016-10-14

  房价会平稳,等待明年3月份的降价!

发表于2016-10-16

教您如何计算传统装饰公司报价成本

以无锡本地装饰公司报价为例,公司报价一般按照所做项目的面积来进行取费,一般公司会在报价的最后收取一定比例的管理费用作为公司成本,我们把收取的相关费用统称为毛利,装饰公司在签订合同后会进行优惠,优惠的幅度在10%-20%左右,那么公司在报价中的毛利几乎是赔本在做,但是任何装饰公司都不会赔钱做生意,公司的毛利润就隐藏在报价中的单价里,由此得出,装饰公司项目的单价费用应包含工人工费+辅助材料成本费+公司利润,目前装饰公司收取的毛利在30-45%之间,现在我们来计算装饰公司乳胶漆的成本,报价中乳胶漆项目包含墙面基层处理大白和墙面乳胶漆两个施工项目,这都属于油漆工的施工范围,从报价中可以得出每平米基层处理和乳胶漆的单价为14.3+8.3=22.6元,也就是这个合计是装饰公司的工人工费成本+辅助材料成本+公司利润的总和。我们先把公司的30%毛利减去,目前装饰公司多数以转包方式进行装修,我们还要减去包工头所赚取的费用10%,也就是22.6*60%=13.56元,这个费用是该项目的成本价格,工人工费和装修材料费用的配比应该在6:4左右,那么真正给到工人的费用应该是13.56元*0.6=8.1元左右,辅助材料的成本应该在13.56元*0.4=5.4左右,这样您就可以轻松得出装修中真正的装修成本,您可以用这些工费和材料成本费和市场上游击队进行比较,就大概得出利润装饰公司在这里到底赚了多数,成本是多少。

如果按照以上成本来计算,工人实际工价在8元左右,工人的工费直接和工艺是正比关系,如果给工人这样的费用,您如果严格按照国家标准来验收的话,例如:用2M以上的水平尺来验收任何一面墙的平整度小于3mm,用红外线仪器来验收任何一个阴阳角的垂直偏差小于3mm,这样低标准的工价和高标准的验收尺度是没有一个工人愿意去做的。这就可以得出一个结论,装饰公司整体报价越低,项目单价越低,公司承包方式又是转包形式的,那么工人出现偷工减料的几率越大


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