主题：无锡房价为啥总是上不去？因为城市规划出了问题！

  无锡的房价，在江苏省甚至全国范围来说，也算是个奇葩了。属于长三角发达城市，但是房价却一直上不去，2014年甚至狂跌，比部分苏北城市都要低。这到底是什么原因？除了无锡收入水平不高，中产以上人口流入不多，高收入人群较少，还有一条重要的，就是城市规划出了问题。

  合理的规划，合理的定位，适当超前的建设，那是正途。无锡城市建设缺乏规划，每个区域个搞一套，规划缺乏长远眼光，注重短期利益。

   无锡的摊子，搞得太大太散。70年代，无锡市小而紧凑，现在不得了了，太散了。各种新的开发区层出不穷，但是开发了却没有公司入驻，很多产业园现在都是半空的状态。无锡要收缩开发面积，锡东新城惠山新城，搞小一点 这样老城才有希望，太湖新城才有前途。现在市中心的房价一直很尴尬，价格甚至比郊区还低，也是无锡特有的现象了。

  说到城市规划、城市建设，特别是城市管理，大家可以注意一下第一批能评上“全国文明城市”的，哪个城市不漂亮。举个例子——无锡的道路栏杆，很多地方又破又丑，我感觉很影响城市观感、城市品质（这方面，不用远看，苏州古城、苏州园区、苏州新区都很整齐、干净；张家港、常州的也不错）

  说句不好听的，无锡能让人感觉都市化的地方太少，尽管钱没少花，归结还是规划问题（包括交通、功能区规划，以及对相关建筑品质的管控，很多城市八十年代建的楼现在看上去还是高大上，想一想无锡八十年代建的大楼，能有几栋大家看上眼的。说无锡小家子气不是偏见，算是一种事实了。无锡市政府应该眼光长远一点，不能只图一时的税收，长远发展才最重要啊！

2015年形势会更严峻么

呵呵！据说无锡税收一直想超过苏州，我们可就苦啦！

无锡房角还好啊

目测2015年形势不容乐观啊

我觉得除了跟谁比之外，无锡的安居房建设非常好，各个地段都有，这个一定程度的控制了商品房房价的上涨

长远发展才最重要啊

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还真的不知道啊！