主题：0.2平方米相差6.6万，这个买房注意事项必须知道！

买房子大家一般都是看好楼盘再挑户型，比较注重户型是不是通透、分区是不是合理，不过，关于户型面积，大家可能不会注意一点点的差距。正是这一点点的大小区别，可能会让你多花很多钱！

    这个区别关键点就在于是90平以下or以上了。

    首先，首套房能否公积金贷款问题。90平以下就可以公积金贷款，2014无锡最新公积金贷款利率：首套房公积金贷款利率五年以上 4.50%，而同时的商贷利率呢，是6.55%，以贷款30万为例，商业贷款20年利息为19.7万，而公积金贷款只有13.5万，多出6.2万，贷款20年相差的利息还是比较可观的！

    还有很重要的一点，就是契税问题。

无锡现在的契税个税具体征收方式如下：
1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；
2、个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。

我们来算一下，你看一个楼盘， 某个户型是89.9。，一个是90.1，假如单价8500，总价都在76.5万左右，你买90.1的话，以后在办理房产证的时候就要按照总价的1.5收契税，为11475元，而89.9的，只收1%税，是7650元，差了接近4000元。

    所以0.2平方米，就可能让你多花贷款利息+契税=6.6万元！

    所以一定要慎重哟！

    ps:际收契税是按照实测面积，就是说你合同上如果比90以下，也不一定保险，实测超过了90还是要1.5的税

现在很多楼盘都会注意到这个问题的吧，要么是小户型，要么是100以上的大户型了

其实相差不是很大，楼主算的是20年差了这几万块，通货膨胀都抵消掉了

这样的话89的小户型很受欢迎了，经济实惠啊

楼主分享得很好，确实好多人不了解这个的

好几万呢，还是大几万，怎么可能没影响，当然土豪是不在乎的

支持楼主！

理论上是这么算，实际会有91的么？

还是要看需要

真得注意点