主题：潜力什么都是胡扯，现在有的才是王道！
- 发表于2016-02-03
自己的片区，房价能接受的
- 发表于2016-02-03
不错的
- 发表于2016-02-03
自己住还谈什么潜力啊
- 发表于2016-02-03
我只想说在目前的全国经济增幅缓慢的大环境下，无锡这种常驻人口600万，市区只有400万的二三线城市。住新城，想规划，谈发展！？主城区都还有好多空地荒地待拆迁地。。。
- 发表于2016-02-04
五彩城当初开盘的时候，多少人嫌弃那边交通不便，地铁开通后很快就火了。所以潜力也要区别对待，近期规划还是很重要的
- 发表于2016-02-04
无锡基本上还是自住，为了10年后可能的繁荣而选择不方便的生活10年，这买卖划不来
现在有些人买房喜欢看潜力，对此我只想问一句：你到底是自己住还是投资？如果是投资暂且不谈，如果自住，现在有的才是王道。
针对五彩城，引用一个网友的评论，不谈什么未来发展，阐述下目前现况。到底要不要买，大家自己斟酌。
1.毛坯均价7字打头，相对该楼盘总体说比较便宜。
2.地理位置不错，区位条件还挺好，地处东亭核心板块，步行5分钟500米处有地铁二号线东亭站，90米处有公交东亭站（有11跳线路），大中型超市，菜场，商业老街，镇医院，幼儿园，小学，初中都在700米内，距离市中心地铁6站路12分钟也就是6公里左右，距离无锡东站地铁7站路18分钟，约9公里，距离太湖大道，312国道入口，高速入口2公里左右。靠近锡沪路和上马墩路。
3.因靠近锡沪路和地铁二号线高架段，有一定噪声影响，有待考察
4.小区体量不大，容积率2.8一般，内部绿化有限。
5.户型多为90平左右的小三房，以刚需为主，房型方整，边套南北通透，中间套三开间朝南，两梯四户，但得房率偏低。
6.高层楼间距55米，符合国家法律规定，属于正常但偏小。
7.二期人车分流，一期有部分地面停车位。
8.品牌开发商，特别是物业口碑不错，物业有特色服务，四点半学堂。
9.水景房，城市内河“东亭港”穿过小区，将一期与二期自然分开，但二期楼盘建设呈现北低南高。部分单元南向采光受影响。