主题：买房必看！商贷公积金利率全面解析！

近身边买房的亲人好多，大家好多都不了解利率怎么样才算省钱，因为我是过来人，研究的比较透彻，今天写个帖子，希望能帮助到大家买房的时候可以用得到。

首先来说一下贷款利率的问题。

商业贷款：

商业贷款利率也有区分的，包括1年、5年和5年以上。

目前1年的利率，商贷利率是4.35；

5年内的利率是4.75

5年以上的利率为4.9

商业贷款目前无锡市各大银行的折扣都是9折，貌似无锡商业银行的利率是88折。

公积金贷款：

公积金贷款各地政策不一样，无锡市的政策是连续缴满6个月可以申请公积金贷款，个人30万，夫妻双方60万。

公积金贷款还需要注意一点，若房屋面积90平米以下，个人贷款30万。若90平米以上的话，贷款金额只能是公积金余额的十倍哦。

看了以上贷款的问题，相信准备买房的各位肯定也会算一下自己能贷款多少银子，什么样的贷款方式适合自己了吧。

现在利率的折扣各大城市不一样吧

不看了  已经全公积金贷款了 

肯定先紧着公积金嘛。。。

商贷的利率现在还是蛮划算的。我同事11年买房的时候贷款利率是7折

 看来还是你公积金多。我就不行。只能商贷

 没有公积金的情何以堪啊

h啊哈。这个不错。但是我已经买过房了，对于我们就不适用啦

简单易懂，好贴就是这样粗暴，顶！