主题：房价嗖嗖的涨 还有多少人在等降价？

随着八月土拍的一声声落锤，无锡的楼市就像突然间睡醒了似的，噌的一下就起来了。对于那些还在观望，没有买房的人来说，这一段时间是彷徨的；而对于那些认筹了，却迟迟等不到开盘的认购一族，更是煎熬难耐，价格大几千的往上涨，有人不淡定了，有人开始抱怨了，更有人开始骂街了。就连我身边一些从来不关注房市的朋友都开始看起新闻，讨论起房价来了，不管是自住还是投资，买房都成为茶余饭后的一种谈资。

被朋友拉着，我们驾车逛了大半个无锡城，没头没脑的去瞎转，哪边一万以内就往哪边跑，别问我们为啥不看孔雀城，小孔现在飞上枝头变凤凰了，金贵了，；也别问我们为啥不看金科万科啥的，我们也想，无奈囊中羞涩，这大概是所有自食其力的初次置业者们共同的伤痛，去年一万随便挑，今年一万还得看颜色。

在这几天中，我们相继看了协信、看了吉宝，看了领秀，看了港与城，看了阿尔勒……，这其中有的户型非常舒适，有的则差强人意，得房率低，光照不好的问题比比皆是。对于我和我朋友以及很多家庭而言，90~120平的二、三房无疑是非常适合的，然而这正是现在楼市中非常紧俏的户型，往往已经推出就有大把的人在等待。而且很多时候光看户型图根本就看不出个所以然，还是得实际看一看样板间，而且尤以建在实体楼里的样板间最为可靠。看过样板间，确实开发商动了不少心思，可是问题出现了，或许是受土拍的影响，几乎所有的楼盘都捂盘惜售，只接纳认筹，什么时候开盘不确定，什么价格不知道，这不是让人着急吗。朋友经过几次看盘，心里无疑更着急了，这是无房可买啊，一套房往往2~3个人认筹，那这样什么时候才能买到自己满意的房子？

在这几次看盘过程中，有些置业顾问给我留下了深刻的印象，比如吉宝，协信，领秀，阿尔勒的销售人员都给人一种很真诚的感觉，对于楼盘之前的价格毫不隐瞒，而且敢说敢言，说话也很客观，无锡楼市确实是要起来了，8月前买房的真是赶上了大涨前的末班车。唯独港与城的销售对于自己以前的卖价矢口否认，我也是醉了，当我们消费者全是傻的，价格他想怎么喊就怎么喊，都是尾盘了！

无锡的楼市起来了，这是大家都该承认的事实，即便现在，我们比起相邻苏州仍有较大的差距，比之昆山尚且不足，但无锡的楼市毕竟沉寂了那么些年，他才刚醒。所以，我觉得无锡的房价绝不会就此止住上涨的趋势，反而随着九月土拍的到来，我相信还会有一波抬头，当然，我是彻底的非专业人士，只能吐吐槽。但价格起来了，仍抱着过去的眼光，指责房价的突飞猛进我觉得已经没有意义了，南京的房价一直再涨，北京，上海，深圳，哪都没停下过脚步，为什么不趁着现在房价还不是很高的时候积极筹划呢。

抱着积极的心态去看待问题，而不是一个劲的抱怨来抱怨去，房价怎么又涨了；看着几年前的楼面价指责开发商现在的定价，那怎么不早点买呢！？有人吐槽小孔3000多的楼面价现在卖13000，那怎么不看看茂业，900多的楼面价现在卖11000，土地成本在提高，税在上涨，涨价很多时候是无法避免的，吐槽小孔涨价的同时，看看周边，哪个不比小孔涨的多，相比之下小孔还是洼地。

听着朋友的抱怨，我感慨良深，我们都是这样，平淡的时候毫不关注，一旦开始涨价就大批涌入，就像去年的股票一般，朋友问我高兴不高兴，房子买涨了，我说“高兴，但自己住，也就是省了些钱，谈不上赚钱！”心态好一些，要买房的现在一直纠结房价涨了而不去选择入手，那真到房价稳定的时候，怕是真的买不上房了。

好了，人都有一种想法，没买的时候，总想还会跌；一旦买了房，就希望他一直涨！无锡房价总有到头的一天，我们虽然不是苏州，更不是南京上海，但我们是素有“小上海”之称的无锡。

好了，最后我们来看看我们小孔雀的小学新图，很漂亮哦，看看有什么地方和以前的照片不一样了。

此为完全吐槽文，仅因小孔论坛观后所写，不喜勿喷，谢谢！

肯定还有一部分人等了，在一个好多人已经承受不起现在的房价了，所以他们也在等啦

没买的人盼跌，买了的人盼涨，所以房价是降不下去的，但是目前的价格已经透支了土拍对未来几年楼市的

的影响，继续疯长的可能性已不大，加之大部分的楼盘是卖给了外地投资者，无锡楼市还会有调整期的，不用盲目跟风

等着房子降价的  就等着哭吧

无锡房价均价现在还不如昆山的价格

说的不错

大上海那么贵，苏州，南京，乃至于昆山，甚至那个常熟，谁不比我们的房子贵，他们的工资真的那么高？别平均啊，都是打工的，你问问你身边在那边的同学朋友，之间差距最多1000把元来去吧（特别杰出的除外），都在叫房价高，是吧？买得起的有几个？可是无锡房价依然是最低的。都是前几年政府长期举债（谁都知道比GDP，谁真的比无锡强很多，可人家卖地拉动了地方经济），开发商可以说在无锡市场这几年都是亏的。好容易，因为和苏州过大的房价差，带动了周边城市群看无锡，收入中上又宜居，关键房价就像是个廉价的白菜，仿佛看到了市外桃园，可是无锡人不自知啊。我想问，为毛曾经便宜时，5-8千均价时候你没说过无锡的房价低，没出手呢？眼光不好现在房子被外来人买去了，房价起来了，你也别抱怨，毕竟地方政府需要钱发展经济，开发商憋了几年好容易熬出头了，当然不会降价。最主要的是，无锡政府已经懂得学习苏州，控制土地供应量了，这才是最关键的，所以，将来小波动会有，降多少就别指望了。