最近购买孔雀城的业主面临着办贷款事项，在办的过程中，要交一些钱。这个数目有多有少很多人不能理解，有人认为是霸王费用。其实这是房贷担保费。那什么是房贷担保费呢？
房贷担保费是什么？
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
房贷担保费怎么计算？
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。 2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。 3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
贷款越多 交的越多
最近购买孔雀城的业主面临着办贷款事项，在办的过程中，要交一些钱。这个数目有多有少很多人不能理解，有人认为是霸王费用。其实这是房贷担保费。那什么是房贷担保费呢？
房贷担保费是什么？
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
房贷担保费怎么计算？
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。
2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。
比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。