主题：长江北路热门楼盘房价终极盘点，看房价到底高在哪！

  长江北路，新区繁华所在，如今楼市风起云涌，大牌云集，万科，保利，朗诗，金科，朗庭，奕翔，首创，等等，对了，还有烂尾的信运现代城，想买房的你是否看花眼了呢？

  有了竞争对消费者是件好事，你如果看中哪里的房子，就去他竞争对手那拿消息吧，哈哈。

 不过恶意中伤，栽赃陷害可是不好的哦，还是让事实说话，让数据说话吧。

 老百姓买房子，我想最在意的应该是价格，其实，房子的最大成本是楼面价格，通俗点说就是开发商买地的成本，核算到每平方米的房子里面。其他的经营成本和建设成本应该是所差无几的，当然我们假设他们不是偷工减料的无良KFS。

公式：楼面价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 土地单价 / 容积率

由于上述公式中的建筑面积，有算入容积率和不算入容积率之分，比如地下停车场是不算入容积率的，

所以我们采用：楼面价 ＝ 土地单价 / 容积率＝ 地块总面积/地块总价/容积率

我在网上找驴一些相关资料，进行一下汇总，如下表：

点评：

朗诗天萃，高端定位的不是我们的菜，物业费我都交不起

万科，你是看中精装还是看中物业还是看中牌子，有人吐槽精装垃圾，我没见过，不能乱说，看自己喜好吧

首创悦府，说好听点是闹中取静，世外桃源，走到欧尚一公里，还不算小区里面的路程

奕翔公寓，那是个坑爹的笑话，如果是办公SOHO用还凑合，如果是刚需自住，请节哀

朗庭，如果你不觉得离主干道远，不觉得离高架太近，不觉得物业垃圾，可以买

金科，容积率和绿化率因为有商业的存在显得并不突出，但同时也因为有了商业的存在，才多了让人购买的筹码，反正我买了

保利，央企啊，分钱的人太多，要非觉得他价格高是因为质量好，那我无话可说，期房如何看质量？反正我不是党员，也不是公务员，央企和我一毛钱关系都没有

每个楼盘都有自己的优点和缺点，房价高低，看地价，也要看名气，和买的衣服看牌子是一个道理，当然了还有一些个人的主观因素，综合各方面考虑才是王道，买对了，房子升值，皆大欢喜，买不对，自己躲被窝里哭吧，一念天堂一念地狱！房产有风险，买房请谨慎！

这些数据都哪哒?楼主V5，掘地三尺真有够拼的。学习了！

朗诗天萃的物业费那么贵啊

哇哦，不错，正好给我朋友参考一下

还是喜欢金科中心，感觉挺好的，，，求介绍好的户型

楼主总结的实在太精辟了

首创物业费不贵，但是物业不管事啊

像容积率、绿化率，真就是比拼开发商脸皮厚薄程度的，与实际情况相符的也就一半一半吧

很有参考价值啊 晚点再研究一下的

买房也没想过考虑开发商的成本。脑洞大开啊。以后可以提醒朋友了，如果成本低的，可以往死里还价